Kupujem stan koji se nalazi u kući sa ukupno 6 stanova i čiji su suvlasnici svaki u 1/6 dijela. U istoj kući, u podrumu, suvlasnik jednog stana je od zajedničkog spremišta napravio manji stan koji mu je sudski pripao jer se drugi suvlasnici nisu žalili. Isti je i legaliziran. E sad problem je što je kuća u postupku etažiranja, čeka se potvrda iz urbanizma. Mi smo kontaktirali s ostalim suvlasnicima i oni taj elaborat neće potpisati (njih 5). Prodavatelj nam zbog toga ne može dati tabularnu izjavu, ali nam za osiguranje prava vlasništva dozvoljava upis prava vlasništva na 3/4 dijela njegovog vlasničkog udjela na nekretnini. Da li je ovakav ugovor pravovaljan. Može li se to tak izvesti? Što ako u zadanom roku prodavatelj ne uspije provesti etažiranje? Da li dolazi do raskida ugovora onda? Što nam je činiti dalje? Mogu Vam poslati prijedlog predugovora pa ako hoćete pročitati i dati nam pravno rješenje.
Kupnja stana u postupku etažiranja
objavljeno u Stvarno pravo
objavljeno: · uređeno: od markokt22
Poštovani,
Kupujem stan koji se nalazi u kući sa ukupno 6 stanova i čiji su suvlasnici svaki u 1/6 dijela. U istoj kući, u podrumu, suvlasnik jednog stana je od zajedničkog spremišta napravio manji stan koji mu je sudski pripao jer se drugi suvlasnici nisu žalili. Isti je i legaliziran. E sad problem je što je kuća u postupku etažiranja, čeka se potvrda iz urbanizma. Mi smo kontaktirali s ostalim suvlasnicima i oni taj elaborat neće potpisati (njih 5). Prodavatelj nam zbog toga ne može dati tabularnu izjavu, ali nam za osiguranje prava vlasništva dozvoljava upis prava vlasništva na 3/4 dijela njegovog vlasničkog udjela na nekretnini. Da li je ovakav ugovor pravovaljan. Može li se to tak izvesti? Što ako u zadanom roku prodavatelj ne uspije provesti etažiranje? Da li dolazi do raskida ugovora onda? Što nam je činiti dalje? Mogu Vam poslati prijedlog predugovora pa ako hoćete pročitati i dati nam pravno rješenje.
Puno hvala
Lijep pozdrav