Pozdrav,
Htio bih kupiti roh bau kucu bez uporabne pa vas molim za misljenje i savijet
situacija je slijedeca:
1) kuca je napravljena ilegalno 2007. godine
2) vlasnik je ocito htio “legalizirati” kucu 2010. godine i tad je ishodio gradjevinsku dozvolu (pravomocna) te ima projekt (napravljen prema vec izvedenom stanju) uskladjen sa lokacijskom itd. i uplatio je komunalne doprinose
3) buduci da je kuca vec bila izgradjena (roh bau) nije nikad prijavio pocetak gradjenja sto je navedeno u gradjevinskoj da treba prijaviti u roku 2. godine
4) kuca je upisana u katastar sa napomenom da nije prilozena uporabna dozvola
5) kuca je i dalje nedovrsena, nema prikljucke, djeluje u skladu sa gradjevinskom iz 2010. po dimenzijama/gabaritima i ostalim pravilima(kad se moglo graditi 1.5m od medje a sad bi trebalo biti minimalno 3m)
i pitanje:
Da li kupiti takvu nekretninu?
Ocekuju li me iznenadni troskovi/kazne?
Mogu li prikljuciti vodu, struju i plin ako ju kupim u takvom “stanju”?
Kako dobiti uporabnu? (nema dnevnika gradnje niti je imala nadzor gradnje…)
PS jedino vidim da stolarija nije napravljena prema projektu - manje ke prozora i staklenih vrata…
Puno hvala na pomoci
