irenazg

Moja mama posjeduje veći stan koji bi željela prodati i preseliti se u manji stan koji je sada u mojem vlasništvu. Novac od prodaje stana ona bi dala meni, i ja bih tim novcem pokrila dio stambenog kredita koji otplaćujem. Zanima me kako mi pravno možemo riješiti ovu situaciju, a da mama postane vlasnica mog stana, te kakvi se i koliki porezi moraju platiti. Hvala unaprijed!

Devedesetih godina moji su roditelji kupili stan u zgradi izgrađenoj '84 godine. Stan je kupljen gotovinom. U međuvremenu stan smo upisali - barem sam tako mislila - u zemljišne knjige. Ispada da je u stvari upisan u Knjigu položenih ugovora. Dakle, imamo vlasnički list (iz KPU). Prošle jeseni digla sam stambeni kredit, i banka je na rečeni stan upisala hipoteku. Sada navedeni stan želim prodati. Pronašli smo kupce, i oni su željeli podići kredit u banci uz stavljanje hipoteke na stan. Međutim, rečeno im je da moraju priložiti katastarski plan i građevinsku dozvolu za zgradu. Odlaskom na općinu doživjeli smo šok - zgrada u kojoj se nalazi naš stan uopće nema građevinsku dozvolu (tj. dozvola je izdana, ali naknadno poništena !?). Što sad? Kakve mogu biti posljedice po zgradu staru preko 20 godina koja nema građevinsku dozvolu? Mogu li ja svoj stan uopće prodati?