ETAŽIRANJE – UKNJIŽBA VLASNIŠTVA
Vlasnici stare kuće izgrađene do 1968. godine bili smo nas troje : majka, te njeno dvoje djece : brat i sestra – svatko je imao, prema želji majke i zajedničkom dogovoru, pravo na idealnu 1/3 nekretnine, bez fizičke podjele nekretnine na tri dijela u gruntovnici i katastru.
Majka je preminula 2007. godine bez oporuke, te smo njena djeca, brat i sestra, po ostavinskoj raspravi postali vlasnici po idealne 1/2 nekretnine. Potom smo se dogovorili i o fizičkoj podjeli nekretnine i naš dogovor konkretne podjele prostora unutar stare kuće stavili na papir i ovjerili odluku kod javnog bilježnika.
No, za upis u gruntovnicu i katastar potrebno je prethodno etažiranje objekta.
Međutim, brat je staru kuću, koja je jedina predmet podjele, nadogradio 2000-2004. godine još jednim katom, tavanom i krovom i to na osnovi dobijene građevinske dozvole. Za istu gradnju do danas on ne može ishoditi uporabnu dozvolu , jer je u manjoj mjeri odstupio od plana.
Na koji način i kakvim postupkom ja, sestra, mogu svoju polovicu stare kuće iz 1968. godine
upisati u gruntovnicu i katastar, te tako steći čisto pravo vlasništva nad svojim dijelom i slobodno raspolaganje tim dijelom ?
Inače, obrazloženo mi je da etažiranje sama ne mogu provesti dok se ne dobije uporabna dozvola, jer se sada stari dio kuće iz 1968. godine i novi nadograđeni dio kuće smatraju jednom nekretninom. Brat nije zainteresiran za dobijanje uporabne dozvole . A ja ne mogu vlasnički raspolagati svojom polovicom. Što mi u nastaloj situaciji preostaje učiniti ?
