Poštovani čitatelji,
Zamolio bi Vas za pravnu pomoć ili savjetovanje.
Predmet je obiteljska kuća u Zagrebu.
Baka je napisala ugovor o doživotnog uzdržavanju sa sestrom i sa mnom, 2018 godine. Svrha je bila kako ne bi ništa ostavila ocu (sinu) te teti odnosni kćeri. Otac je pod mnogobrojnim ovrhama te ne posjeduje ništa na sebi osim zaštićenog računa. Kćer je 100% invalid koji je pod skrbi socijalne skrbi bez potomaka, otac je njezin skrbnik. Otac ima troje djece 29, 25 god i 9 mjeseci. Svaki iz različitog braka/ izvanbračne zajednice.
-Prilikom rastave braka s prvom ženom, kćeri je ostavio stan. Njezina mama uz njezin odgoj to poriče te je odgajala kćer kako joj otac nikada nije pomagao. Jasni ugovor ne postoji. Je l' je sva imovina tada kupljena i odmah prepisana na majku. Njemu je najbitnije da je kćer zbrinuta. (29 god)
-Druga žena s djetetom samo ga je napustila. Bez ikakve bračne stečevine. (25 god) (Ja)
-Treća je došla, te sam ju vrlo rado primio u naš dom kako bi otac (63 god) bio živio sretno. Te žive trenutačno s ocem. U postupku su rastave "na papiru" samo. Kako bi treće dijete imalo pravo na naknadu od ovrhe i blokiranje iste.
Otac je prije 15 godina nakon rastave od druge žene. Završio u invalidskoj penziji bez mogućnosti rada. Zbog mnogobrojnih operacija, koma i infarkt. Ne posredno prije dao je otkaz. Čim je završio u bolnici prva žena ga je zaposlila u vlastitoj firmi kako bi dobio naknadu. Dok je druga žena se fizički brinula o njemu.
Nakon 12-13 godina od operacije došla je u takvoj teškoj financijskoj situaciji treće žena (van bračna zajednica). Ja financijski pomažem maksimalno. Koja je rekla da je tu samo zbog ljubavi. Vrlo rado sam ju primio da živi zajedno s ocem i pomaže mu. Nakon dvije godine i dijete je došlo. Dok dijete još nije došlo sestra i ja smo napravili ugovor o doživotnom uzdržavanju. Ja sam tada bio protiv stavljanja sestre u ugovor. Zato što je bračnom stečevinom zbrinute te ne živi s nama niti ne dolazi do nas, ima mržnju prema ocu. Otac ne želi "Da mi netko pljuje po grobu". Te je meni rekao neka isplatim sestru. Ona je pohlepna i traži od mene puni iznos. Dok sestra živi u stanu koji je kupljen sredstvima od stana koji joj je otac ostavio i vratio se roditeljima tada. Ona to poriče, a otac nema psihičku stabilnost da joj kaže da to nije istina, već mu je bitno da ona živi u svome od nedavno je ona sama postala majka. Te je pohlepa sada još veća.
Gdje nastaje problem ?
Prije godinu dana sam ja ponudio sestri da otkupim njezin dio i ponudio novac. Ona je to odbila i javno me prozvala pred obitelji. I ako se radilo o 70% tržišne cijene (podizanje kredit). Te je ona meni ponudila da se etažiramo što sam ja odbio je l' imam namjeru u kući živjeti i ulagati nju(kuća ima mogućnost da je samoodrživa te donosi pasivni prihod). Ona istu nema te želi prodaju i inicira je. Za nju je kuća "ukleta" i treba je prodati. Uz krimku da ju ne ne moguče za održavati. Zato što sam obećao Dedi pred smrt da bum se brinuo o kući i baki. Djed me zavolio tek kao unuka pred smrt, zbog toga što sam druge vjeroispovijedi od njega.
Treća žena počela je gurati potpisivanje aneksa, gdje će se dodati treći dijete odnosno unuk. Ja sam to apsolutno odbio. Može biti u posjedu ali ne u vlasništvu. Dijete nije krivo. Mi smo imali plan da moj poslovni partner i ja, uredimo njezin stan( rušenje i gradnja na novo) te da to stavimo kao imovina koju je otac ostavio trećem djetetu. Uz uvjet da mene pusti od moje kuće. Pošto je ona rekla nakon godinu dana od toga da ne vjeruje će se to dogoditi. Ona mojoj baki nepokretnoj s 86 godina gura aneks. Baka ga odbija je l' se njezin ”stup familije” (ja ) ne slaže s time.
Moja ideja je da potpišem s bakom punomoć o tome da imam pravo odlučivati i potpisivati bilo kakve ugovore u njeno ime te ulaganje u nekretninu. Pošto je baka nepokretna javni bilježnik treba izaći na teren. S tom punomoći bi napravio aneks ugovora u doživotnom uzdržavanju gdje sestru isključujem iz ugovor o doživotnom uzdržanju dok sebe ostavljam. Je l to moguće? Ima li neki drugi savjet da sam siguran od strane socijalne skrbi kao i mogućih tužbi od sestre i majke trećeg djeteta. Također i ideja mi je bila napraviti i dosmrtno na sebe. Te prebaciti vlasništvo kuće u Trust (druga EU država). Kako bi izbjegao njihovu mogućnost za tužbom. Kuća je meni moj zavičaj moj dom. Volim ju kao takvu i spreman sam ići do krajnje granice da ostane u mojem vlasništvu. Borim se za svoj dom i svoju kuću. Vjerojatno ovo sve zvuči zlobno ali želim sačuvati za buduće naraštaje i spasiti od ne željenje prodaje.
Unaprijed Vam se svima zahvaljujem na savjetima.
