Jedan od nekoliko suvlasnika samoinicijativno odlučuje obnoviti krovište zgrade i šalje dopis svim sustanarima da mu uplate svoj dio cijene radova na njegov osobni račun.
1. Suvlasnik nije prikupio suglasnost ostalih suvlasnika, radovi su počeli prije toga.
2. Suvlasnik je u dopisu priložio ponudu izvođača, bez finalnog računa niti ikakvog dokaza da je izvršena uplata i u kojem iznosu.
3. Suvlasnik nije priložio nikakvu službenu procjenu stanja krovišta od strane ovlaštene osobe već je "navodno" bio neki majstor koji je rekao da su grede u dobrom stanju ali da treba obnova kanalica itd...
4. Suvlasnik prijeti tužbom, ako mu se ne uplati iznos radova na njegov osobni račun
Naš odgovor je bio da nam je pada na pamet uplatiti nekom novce na njegov osobni IBAN jer nije poštovana procedura, niti postoji suglasnost suvlasnika za radove i konkretnu ponudu, nema dokaza da je uplata izvršena i to u iznosu sa ponude.
Sada stvari postaju zanimljive, suvlasnik nama preko odvj. ureda šalje dopis kako je spreman odustati od tužbe ukoliko bi mu prodali naš tavanski dio nekretnine, u protivnom, ako mu ne uplatimo iznos ide dalje sa tužbom.
Imamo osnovanu sumnju da je suvlasnik sve ovo radio planski kako bi nas doveo pred gotov čin / ucjenu da mu prodamo naš dio. Ne boravimo u nekretnini, ali navodno su na našem dijelu tavana postavljeni krovni prozori sto implicira gore navedene planove.
Naš dio nekretnine je na prodaju (neetazirana je), ali u cijelosti, ne samo tavanski prostor.
Meni je sve ovo suludo i zanima me mišljenje stručnjaka koliko ta osoba uopće ima šanse dobiti spor protiv nas?
Krovište definitivno treba obnoviti, ali nismo sigurni da je situacija toliko hitna da je potrebno ići u investiciju u vrijeme najveće krize (korona) od WW2 gdje smo svi financijski radi mjera u određenim problemima. Uostalom, nije nam dostavljen nikakav izvod stanja od ovlaštene osobe i sve se svodi na izjavu suvlasnice...
Hvala na odgovoru!
