Kupio sam dva parkirna mjesta u garaži u podrumu stambene zgrade. Osim ta dva etažirana parkirna mjesta u podrumu, nisam vlasnik niti korisnik drugih djelova te zgrade. Cijela zgrada je jedna etažirana čestica.
U garažu vode dva ulaza. Jedan kolni s velikim garažnim vratima za prolaz vozila, i jedan za pješake spojen sa stubištem zgrade. Ulaskom iz ulice u stubište, stubište vodi prema gore (na više katove zgrade, gdje pak vode hodnici do pojedinih stanova), ili prema dolje (prema podrumu gdje su garaže).
Od prijašnjeg vlasnika garaža dobili smo ključ (podizač) za garažna vrata na kolnom ulasku u podrum gdje su garaže. Prijašnji vlasnik nije imao ključ od stubišta.
Predstavnik stanara ne dozvoljava nam napraviti ključ od stubišta, uz izgovor da je stubište samo za vlasnike stanova, dok mi možemo pješke u garažu kolnim ulazom.
1.) Može li predstavnik stanara ograničiti mene kao suvlasnika zgrade od ulaska, prolaska ili korištenja zajedničkih djelova zgrada - posebice stubišta (makar imam samo garažu, ali ne i stan)?
2.) Može li predstavnik stanara zahtjevati da pješaci ulaze u garažu isključivo kolnim ulazom?
3.) Smiju li pješaci uopće ulaziti kolnim ulazom u garažu, ili bi se pješaci u pravilu trebali koristiti ulazom za pješake (stubištem)?
Zahvaljujem na pomoći!
