Voodoo0312

Pozdrav, kupili smo stan prije 2 mjeseca i tijekom prve kise docekalo nas je izuzetno neugodno iznenadjenje. U dnevni boravak je u "potocima" tekla voda po zidovima i na novi parket na spoju prozora i fasade, vrlo ocigledno sa terase susjeda iznad. Obzirom da stan nije useljen, zvali smo covjeka koji za vlasnike cuva stan da nam dozvoli ulazak na terasu i provjeru gdje curi. Prvo je potpuno negirao da postoji mogucnost da curi od njihove terase, no nakon sto smo pozvali strucne osobe da ga uvjere da je nemoguce da curi s bilo kojeg dijela zgrade osim s njihove terase, pristao je ako se slozi vlasnica stana. Takodjer je tvrdio da su oni radili na terasi prije par mjeseci i da je sve vrhunski naprvljeno. Nakon naseg daljnjeg upornog insisitiranja, zvanja i molbu prema vlasnici stana, ipak su pristali da se napravi "vodeni" test bojom. Vodeni test je nazalost odmah pokazao da je terasa krivo napravljena i da nije dobro hidroizolirana, obzirom da su se fleke od boje pojavile u nasem dnevnom boravku 2-3 minute nakon sto je pustena voda na susjedovu terasu. Ni nakon toga covjek koji cuva stan nije bio suglasan da pozovemo strucne osobe i da se krene u identifikaciju problema i sanaciju, sto razumijem, nego je trazio da vlasnica da suglasnot. Naravno, postoji i ocigledno neformalni izazov u cijeloj situaciji, a to je da je on na sebe preuzeo da ce organzirati radove i poplocenje terase, to vlasnici koja nije u Hrvatskoj naplatio, a radovi su napravljeni amaterski i katastrofalno (obzirom da od terase i njima ulazi voda u stan). No, da se vratim... Nakon nekoliko razgovora sa vlasnicom, relativno korektnih, pristala je da nam daju kljuceve od stana da organiziramo dolazak strucnih osoba da vide u cemu je problem te naglasila da ce napraviti sve sto je potrebno da se sve sanira. Nakon dolaska strucnih osoba, odmah je identificirano da sifon na terasi koji bi trebao odvoditi vodu uopce nije spojen na odvodnu vertikalu, tako da je sva voda koja je dolazila na terasu zavrsavala u nasem stanu. O tome smo odmah obavijestili i gospodina koji cuva stan i vlasnicu stana i slozili su se da se to odmah sanira i da ce oni rijesiti troskove, doduse uz vapaje koliko ce to kostati. Takodjer su se slozili da ja nadjem strucne i dobre majstore, jel nisam pristao da isti majstori koji su napravili takav propust ponovo rade radove (doduse Ti majstori im se nisu htjeli niti javiti kad su ih zvali da dodju pogledati i popraviti sta su krivo napravili). Majstori koje sam nasao su izbili stari sifon, stavili novi kako treba, napravili vodeni test koji je pokazao da je sve ok, popravili sve propuste i vratili sve u prvobitno stanje (plocice i sl). E sad, kako to obicno biva, zapelo je kod novca. Dogovoreno je da cu ja sve platiti, jel su oni oboje na putu, te da ce mi oni to refundirati. Bio sam toliko korektan da cak nisam niti trazio da mi plate stetu koja je nastala u mom stanu i troskove koje cu zbog toga imati (ponovno krecenje, dizanje i promjena dijela parketa...), samo da mi refundiraju to sto sam platio sanaciju njihove terase za sto imam i sve racune. Nazalost, odbili su mi refundirati sto sam platio i potpuno ignoriraju dogovor. Napominjem da je zgrada samo sa 3 stana, tako da ne,amo pricuvu, iako je jasno da je terasa iskljucivo vlasnistvo vlasnika stana i nije zajednicki dio zgrade. Takodjer napominjem da sam sve slikao, snimio i dokumentirao iz cega je vidljivo gdje je bio problem. Obzirom na njihovu nekorektnost i bezobrazluk koji zaista nisam ocekivao, odlucio sam da cu krenuti sudskim putem ne samo traziti nadoknadu troskova za radove, nego i da mi se plate svi troskovi koje cu imati za sanaciju stete u mojem stanu. Molim Vas za savjet koji bi mi trebali biti sljedeci koraci i sta moram napraviti da bi pokrenuo postupak i imao relevantne materijale koji bi osigurali pozitivan ishod za mene? Najljepse zahvaljujem unaprijed