Pozdrav,
u procesu sam kupnje stana putem kredita subvencioniranog od strane županije. Uporabna dozvola je jedan od traženih dokumenata. Zgrada je izgrađena krajem 1968. U ZK ulošku nije uvedena pozitivna zabilježba da zgrada ima uporabnu dozvolu te kažu da je nitko nije priložio za upis. Vlasnik mi je predočio novo izvađene primjerke rješenja o odobrenju za izgradnju iz 1967. i dva rješenja o odobrenju za upotrebu iz 1968. ishodovane iz arhiva. U rješenju o odobrenju za izgradnju se odobrava izgradanja dvije stambene zgrade na dvije kat.čes. koje se nalaze na uglu dviju ulica. Jednim rješenjem o odobrenju za upotrebu se dozvoljava upotreba zgrade A, a drugim zgrade B u ulici Fitosanitetsko naselje bb. Međutim, u rješenjima o odobrenju za upotrebu se ne navodi veza na navedeno rješenje o odobrenju za izgradnju niti se navode kat. čest. gdje su zgrade izgrađene niti se navodi ugao dvije ulice nego samo neka treća adresa, ali isti izvođač kao u rješenju o odobrenju za izgradnju. Pretpostavljam da je zgrada u kojoj se nalazi stan koji bih htjela kupiti u toj zgradi B (iako to iz tih pismena nigdje nije vidljivo), međutim trenutno stanje je takvo da se ta zgrada trenutno nalazi na kat. čest. koja je nastala 2011. odvajanjem iz jedne od čestica navedenih u rješenju o odobrenju za izgradnju, te zgrada ima određenu adresu i kućni broj koji nema veze s onima iz starih rješenja. U katastru su mi izdali potvrdu o povijesnim izmjenama kat.čest. i rekli su mi da je to sve ok i da ne moram ishodovati novu uporabnu dozvolu s obzirom da se ona izdaje jednom, a zgrada nije nadograđivana. Banka pak tvrdi da ih treba samo uporabna dozvola tj. jedan papir, a ne nekoliko njih koji povezuju prvotna rješenja i trenutno stanje. Što mi je činiti? Ima li smisla tražiti ishodovanje uporabne dozvole za zgrade izgrađene do 2007., platiti i čekati cijeli postupak ako u katastru tvrde da zgrada ima valjanu uporabnu dozvolu?
