sandrakovac

Bok, suprug je kupio prosli tjedan nekretninu, kredit je isplacen prodavatelju i sad je na redu da se upišem u vlasništvo. On radi u Njemačkoj i trenutno nije u mogućnosti upisati se u vlasništvo i voljela bi ja to uraditi umjesto njega. Da li je moguce da je umjesto njega obavim upis u vlasnistvo u njegovo ime preko punomoći koju bi on dao meni i moramo li tu punomoć ovjeriti ili ne? Lp

Bok, zanima me da li je potrebna tabularna izjava i prilikom kupnje oranica? Naime, kupili smo nedavno kucu i oranicu (svako na zasebnim cesticama) i javni biljeznik je naveo u tabularnoj izjavi samo cesticu od kuce i zaboravio od oranice. Naravno u katastru smo upisani vlasnici samo na cesticu koja je navedena u tabularnoj. Moje pitanje je sto sad da radimo? Pretpostavljam da je jedino rjesenje da prodavatelj ovjeri novu tabularnu u kojoj je navedena cestica oranice i da se onda mi upisemo kao vlasnici.

Bok, Predali smo zahtjev za izdavanje Potvrde da se za gradevinu ne izdaje uporabna dozvola i uz sve one papire koji su navedeni kao obavezni na samom zahtjevu NARAVNO da fali jos papira. Jedna od tocaka na tom zakljucku kojeg su nam vratili iz Upravnog odjela za prostorno uredenje je da moramo dostaviti i završno izvješće nadzornog inženjera korektirano podacima o pravomocnosti rjesenja te izvrsenoj prijavi pocetka gradnje. Bila bih vam jako zahvalna ako bi meni netko mogao pojasniti koji su to korektirani podaci, jer Zavrsno izvjesce nadzornog inzenjera imamo, ali ne znam gdje da nabavim ovaj drugi dio s kojim trebamo korektirati. Samo da napomenem da sredujem papire u ime jedne gospode koja nije u stanju to napraviti sama. Unaprijed hvala.

Pozdrav, kupujemo kucu koja nije upisala u katastar. Prodavatelj je u drugom gradu i nije u mogucnosti (nema ni novaca ni vozacke) voziti se k nama kako bi sredio papire. Prodavatelj je predlozio da sastavimo punomoc u kojoj on nama daje pravo da bez njega i uz sve papire koje nam on dostavi napravimo sve potrebno da se kuca upise u katastar kako bi ju mogli kupiti (izradimo elaborat za evidentiranje podataka o zgradama i energetski certifikat). Trebamo li punomoc napraviti kod nekog odvjetnika ili mozemo to i sami sastaviti? Ako je mozemo sami da li je dolje navedena punomoc vazeca i trebam li jos sto dodati? Primjer kako bi izgledala nasa punomoc: S P E C I J A L N A P U N O M O Ć JA: ______________________________________________________________, ovom punomoći izjavljujem da su: PREDMET PUNOMOĆI NEKRETNINE: - k.č. XXXX, k.o. XXXX I to sve u 1/1 djela., čiji sam vlasnik. Ovom punomoći se: O V L A Š Ć U J E ____________________________________________________________________________, da može u ime davatelja ove punomoći, bez njegove nazočnosti i daljnjeg pitanja ili odobrenja od strane istog davatelja punomoći poduzeti i obaviti sve radnje vezane uz predmet punomoći, kako slijedi: – potpisati i podnositi prijedloge za upis u zemljišne knjige i potpisati i dozvoliti upis ili brisanje zabilježbe, ili tereta na istoj nekretnini. – raditi i potpisati parcelacije i usklađenja katastra i zemljišne knjige, za istu nekretninu. – pribavu svih potrebnih dokumenata, uvjerenja, potvrda i parcelacijskih elaborata kod katastra, zemljišnoknjižnog odjela, suda i drugih nadležnih tijela - pribavu vlasničkog lista, posjedovnog lista, zemljiknjižnih izvadaka i svih potrebnih dokumenata, uvjerenja, potvrda za izradu potrebne dokumentacije, za istu nekretninu. - podnošenje zahtjeva i realizaciju geodetskog elaborata za evidentiranje podataka o zgradama te drugih elaborata potrebnih za upis nekretnine u katastar i gruntovnicu - podnošenje zahtjeva i realizaciju energetskog certifikata za nekretninu. Opunomoćenik ovom punomoći, bez prisustva davatelja punomoći može izvesti sve potrebne radnje kako bi se energetski certifikat realizirao. U slučaju spriječenosti opunomoćenika suglasan sam da ga mijenja, osoba koju on odredi za opunomoćenika. Ova specijalna punomoć se daje bez bilo kakvog ograničenja ili vremenskog roka, a davatelj punomoći nema nikakva daljnja potraživanja prema opunomoćeniku ili njegovom zamjeniku, te izjavljuje da je ovu punomoć vlastoručno potpisao pri punoj svijesti, svojom voljom i bez ikakve sile, prijetnje ili prijevare. _____________________________ _____________________________ Davatelj punomoci Opunomocenik

Hvala puno. Upravo ovako cemo i napraviti. Jedno potencijalno blesavo pitanje, koliko bi otprilike trajalo to ucrtavanje kuce? Prodavatelj ima sve papire, trebali bi k geodeti po elaborat za evidentiranje podataka o zgradama i onda se prema tome upisuje u katastar? Koliko taj proces otptilike traje? Znam da ovisi o mnogo toga ali okvirno barem otprilike.

Bok, pronasli smo kucu koja nam se jako svida ali kao teret u katastru ima Zaprimljeno 20.01.2013. broj Z-XXX/11. Na temelju Ugovora o kreditu broj:XXXXXXXXXX od 13. siječnja 2013. solemniziran pod brojem XXXXXXX/11. uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine u A i to na kč.br. XXXXXX za iznos od 30.000,00 EUR-a Znam da je kupnja kuce na kojoj je teret dosta rizicna i zanimaju me najbolje opcije. Kuca se prodaje za 60 000 eura i definitivno bi bilo najidealnije kad bi prodavatelj podmirio preostali iznos nekretnine i na taj nacin ocistio nekretninu od tereta, ali mislim da to nije opcija. Takoder, nekretnina nije ni upisana u katastar pa mi nije jasno ni na koju foru se i na prvom mjestu dobila hipoteka na tu nekretninu. Puno je tu problema, kuca nam se previse svida pa me zanimaju sve opcije i nekakvo okvirno trajanje procesa (ako se to zna jer pretpostavljam da je to postupak koji traje). Unaprijed hvala svima.