Ima članak o otkazu ugovora u kojem piše
(1) Najmodavac može otkazati ovaj Ugovor u svako doba, bez obzira na ugovorne i
zakonske odredbe o trajanju najma, ako se Najmoprimci ili drugi korisnici Stana
koriste Stanom suprotno Zakonu o najmu stanova ili Ugovoru ili kasne s plaćanjem
najamnine duže od 10 dana ili ne plate režijske troškove za svaki mjesec u kojem
slučaju su Najmoprimci dužni isprazniti predmetne nekretnine od osoba i svojih stvari
i predati ih u posjed Najmodavca..
(2) Otkazni rok Ugovora iz stavka 1. ovog članka ugovara se u trajanju od 30 (slovima:
trideset) dana, a počinje teći prvog dana sljedećeg mjeseca od mjeseca u kojem je
dostavljen pisani otkaz preporučeno poštom s povratnicom, ili na koji drugi način koji
se sukladno propisima o osobnoj dostavi smatra valjanim. Za vrijeme trajanja
otkaznog roka Ugovorne strane imaju sva prava i obveze iz ovog Ugovora.
Te članak za raskid ugovora
(1) Najmodavac može raskinuti Ugovor, i to:
- ako Najmoprimci ili drugi korisnici Stana zajedničkim prostorijama, uređajima i
dijelovima zgrade u kojoj se nalazi Stan svojom krivnjom nanose štetu koju u roku od
30 (trideset) dana nisu otklonili;
- ako Najmoprimci preinačuju Stan, zajedničke prostorije i uređaje zgrade u kojoj se
nalazi Stan bez prethodne pisane suglasnosti Najmodavca.
(2) Najmodavac raskida Ugovor u pisanom obliku, s obrazloženjem i rokom iseljenja iz
Stana koji ne može biti kraći od 15 (slovima: petnaest) dana.