imampunopitanja

Zanima me kako se u braku, a osobito u slučaju razvoda tretira stan kojeg je vlasnik kupio prije stupanja u brak, ali je stan dijelom kupljen novcem njegovih roditelja, a do ostatka novca za stan vlasnik je došao podizanjem stambenog kredita na 30 godina. Je li takav stan nakon što vlasnik stana stupi u brak, bračna stečevina ili vlastita imovina budući da se stambeni kredit počeo otplaćivati izvan braka, ali se nastavlja otplaćivati u braku. Dakle, ako nositelj stambenog kredita i vlasnik stana, u braku nastavi plaćati kredit, smatra li se taj stan bračnom stečevinom (budući da kredit nije u cijelosti otplaćen prije stupanja u brak) ili se smatra vlastitom imovinom (budući da je kupoprodajni ugovor sklopljen prije stupanja u brak i rate kredita plaća i dalje nositelj kredita)? Nameće mi se nekoliko mogućih opcija pa molim za odgovor je li i što je od ovoga točno: 1. Ovaj stan je vlastita imovina jer je kupljen prije stupanja u brak bez obzira što nije u potpunosti otplaćen, 2. Stan je bračna stečevina jer je većim dijelom kupljen dizanjem stambenog kredita koji se nastavio otplaćivati stupanjem u brak, 3. U slučaju razvoda vlasniku pripada odnosno kao njegova imovina se smatra onaj dio koji su mu za stan dali roditelji i sve što je otplatio prije stupanja u brak, a ostalo se dijeli? Ako netko želi stan kupiti prije braka, a nije ga u mogućnosti u cijelosti platiti gotovinom i mora podići kredit, što i kako napraviti da bi stupanjem u brak stan bio njegova vlastita imovina ako predbračni ugovor nije opcija?