Pozdrav,
Kupio sam stan prije 20 godina na tavanu/potkrovlje.
Stan sam kupio papirnato kao stan od 50 kvadrata, dok 6 kvadrata je otkupljeno od susjeda. Ovih 6 nije upisano u knjige...
U medjuvremenu sam od susjede saznao da iako je bivsi vlasnik kupio tih 8 kvadrata (posjedujem ugovor), da je ostalo "visjeti" jos nekih 8 kvadrata, obzirom da je prijasnji vlasnik suvlasnik onda je to nekih cca 6 kvadrata kada se podjeli na preostale vlasnike (stambena kuca sa vlasnika, ukljucujuci mene).
Sve je naravno uklopljeno u jednu cijelu prije 20 godina i cini sada stan od 64 kvadrata.
Prijasnji vlasnik, i ja kao sadasnji vlasnik uzivam 20 godina u mirnom posjedu, nitko se do sada nije bunio, niti sam siguran da ovih 8 kvadrata uopce je "problem" ili visi. Nazalost prijasnji vlasnik je preminuo pa ne znam uopce da li je to istina.
Stambena zgrada nije etažirana.
Mene zanima koji su moji potencijalni problemi oko prodaje iste nekretnine?
Može li na ovih 50 kvadrata novi kupac dići kredit?
Definitivno bi trebali/o to etažirati možda najbolje i rascistiti ali imam možda kupca upravo a ne želim ga zaribati.
Može li on sve u kasnijem tijeku ako svi stanari odluče etažirati rijesiti to s njima? Ili kako je vec 20 godina u posjedu to se smatra njegovim vlasnistvom.
Ja bih mu i spustio cijenu za neku kompenzaciju ako dodje do toga da mora otkupiti tih jos 8 kvadrata.
Svaka info dobro dodje, hvala!
