PlempeBuzzpipe

prije 14 minuta, Borbena7 je napisao:

Kamate koje teku sve do podmirenja tražbine.

Što ih briga, uvijek mogu predložiti ovrhu na novom predmetu i tako sve do namirenja.

Za ostatak imaju na raspolaganju druge predmete ovrhe.

Oni će se namiri u potpunosti na ovaj ili onaj način.

Njima su ti troškovi "sitniš", a kojega u konačnici plaća ovršenik s kamatama.

Teško da je neće kupiti netko drugi, pogotovo ovi što se bave isključivo sa ovakvim stvarima.

Na prvoj dražbi ne može se prodati ispod 4/5, a na drugoj dražbi ne može se prodati ispod 3/5, ali ne cijene već utvrđene vrijednosti nekretnine.

Sve da je i kupite problem je taj što ostatak duga koji nije podmiren kupovnom cijenom ostaje i ovrhovoditelj bira novi predmet ovrhe tj. mukama nije kraj.

Vjerojatno ste u pravu medutim sve navedeno je samo primjer: 1)  loseg poslovanja 2) vec spomenuto-  mobing malog covjeka jer mi se moze  Likvidnost tih banaka je vrlo losa a ovakvo poslovanje to i dokazuje. Bit ce sigurno novih Credit Suisse-va u Hrvatskoj .... 

I hvala na informacijama . Nisam znao za ovo prebacivanje ovrhe i predlaganje novog predmeta .... Mada tesko si mogu zamisliti tu situaciju kada osoba u pitanju  nema apsolutno nikakve imovine na svoje ime. 

Dana 05. 02. 2023. u 17:15, Borbena7 je napisao:

Pitanje je, da li se trebala prihvatiti svog nasljednog dijela.

Sve je to "rekla-kazala" i nema pravnu snagu.

Njima protek vremena ide u prilog.

Nije dužna, a službeno se zna kolika je trenutno tražbina na koju ima pravo.

Subjektivni ste. Zašto smatrate da Vam je banka dužna dati bilo kakvu ponudu? Visina dugovanja nije sporna.

Njima je u cilju da naplate svoje dospjelo potraživanje. Nemate isti cilj.

Zato što netko nije podmirio dospjeli dug, a onda se prihvatom nasljedstva prihvatilo i takvo dugovanje, a za koje odgovara sada sa cijelom svojom imovinom.

Dobar dio te nekretnine je izgubljen i prije nego li ju nasljednik stekao.

To se zove prisilna naplata duga kada već nema dobrovoljne.

Vama nitko ne brani da podmirite dug u bilo kojem trenutku.

Nema ovdje zastare, jer zabilježba u zk ostaje. A ovrhovoditelj bira hoće li biti još dražbi ili ne, svakako nije na ovršeniku da o tome odlučuje. Također, ne znam koliko bi Vam bila poželjna ovrha i na drugim predmetima.

Zasto njima protek vremena ide u prilog ? Primjera radi koristiti cu neke fiktivne brojeve. Banka je posudila 100 000 sto je za nju nista vise nego obicna investicija. Nakon 15 godina nije dobila ni cent od svoje pocetne investicije natrag a kamoli zaradila na kamatama kao sto stoji po ugovoru. Koji argument imate da banci protek vremena ide u prilog ? Mozda da, ali  jos samo par godina . Sta ce se desiti za 10 godina kada vrijednost same nekretnine bude MANJA od posudene svote i svih kamata i troskova koji su se nagomilali ? I da se nadje kupac na javnoj drazbi banka ce vratiti samo dio pocetne investicije. 

A kako sada stvari stoje, uz mali kompromis dobila bi nazad pocetnu investiciju i sve placene troskove. U najgorem slucaju , banka je na pozitivnoj nuli. 

Imate pravo. Bio sam previse subjetivan. Kada bolje razmislim, pustiti cu banku neka se sama zakopa u vece troskove te cu onda kupiti nekretninu na javnoj drazbi za trecinu cijene. 

Hvala na perspektivi 

Pozdrav

prije 21 sati , TonyBob je napisao:

Slučaj u obitelji; hipoteka,desetak godina stari dug,  5-6 javnih dražbi, dug prešao 100000 eura, u dogovoru sa bankom ( odjelom za loša potraživanja ) dug se zatvorio za 30 % trenutnog duga što bi odgovaralo glavnici u trenutku otkaza kredita i odvjetničkim troškovima.
Hipoteka je bila na 1/2 ne etažirane nekretnine i zato je nitko nije htio kupiti. Vjerovatno je i to imalo utjecaja na njihovu volju za dogovorom.

Zakonski nisu obvezni nagoditi se i svoj dug mogu potraživati u nedogled ili do zastare koja se neće dogoditi.

Mi zelimo samo mogucnost da posteno platimo dug. Ne ciljamo na zastaru niti ne zelimo vise javnih drazbi.  Ionako bi u normalnom slucaju banka uzela taj novac , okrenula ga jednom na burzi i bam ...vec su u zaradi  Ali zasto jednostavno kad moze komplicirano ? Ali covjek niti ne moze dobiti nikakav odgovor od njih. Pokusali smo Mozda da mi je neki politicar u familiji .... lijepa nasa zemlja ... 

Ali hvala ti na komentaru 

Pozdrav svima,  

da ne otvaram novu temu odlucio sam se ovdje pisati posto je situacija vrlo slicno gore navedenoj. Naime, pred 2 godine moja cura je naslijedila nekretninu pod ovrhom nakon smrti njezine majke. 

Nekretnina je pod ovrhom sveukupno vise od 10 godina . Javne drazbe su odrzane , ali nije bilo zainteresiranih osoba. Moja cura zeli naravno otplatiti taj kredit ali s obzirom da se radi o puno vecoj svoti od same glavnice ( zbog troskova i kamata koji su se sa godina nagomilali ) receno nam je prije ostavinske rasprave  da ce banka sigurno biti spremna na kompromis tj na odpis dio kamata. 

2 godine nakon ostavinske mi se jos uvijek pokusavamo "dogovoriti" sa bankom oko otplate kredita. Pa to je jednostavno tuzno. Komunikacija sa bankom je vrlo teska. Nema uopce odgovorne osobe nego sva komunikacija ide preko privatnog odvjetnika koji zastupa banku. On sve prijedloge proslijedi banci i onda se ceka mjesecima na jednostavan odgovor ... 

Problem je u tome sto se banka ne zeli izjasniti s kojom cijenom bi bila zadovoljna. Ponudili smo vec preko 80 % ( glavnica + svi extra troskovi ) i opet dobili odbijenicu. Nema nikakve kontraponude jer ju banka navodno zakonski nije odavezna dati. Kakve su to gluposti ? Pa svima nam je u cilju da se situacija razrjesi a banka to samo NEPOTREBNO oduzuje i ne pokazuje nikakvu volju ni trud da se postigne dogovor. 

Da li imate mozda nekakav savjet sto bi se moglo u navenoj situaciji napraviti da se brze dodje do sporazuma ? Puno cijenu nismo u mogucnosti ponuditi jer toliko novaca nemamo. I ova svota koja je ponudena dolazi od drugog kredita ..... 

Zasto je banci zakonski dozvoljeno da se igra sa nasim zdravljem i zivotima ? Gubitak nekretnine u kojoj je odredena osoba odrasla i za koju je emocionalno povezana nije laka stvar.  Da ne postoji zakonski rok u kojem banka mora odgovoriti na nasu ponudu ne mogu jednostavno razumijeti. Ovo je totalno iskoristavanje i mobing "malog" covjeka od strane velikih institucija. 

Za svaki savjet ili ideju zahvaljujem se unaprijed. 

Ugodan vikend.