Pozdrav,
molim pomoć.
Zaručnik je 15.09.2021. potpisao Sporazum o rezervaciji nekretnine nakon kojeg je uplatio i kaparu od 10% iznosa dogovorene cijene.
U sporazumu piše da će gradnja nekretnine biti dovršena u srpnju 2022. godine. Također u članku 3. prodavatelj navodi da se obvezuje do 31. kolovoza 2022. godine pripremiti nekretninu za useljenje te ishoditi pozitivno riješenje za uporabu objekta i vlasnički list za nekretninu.
Vezano uz kaparu, u sporazumu je navedeno da je Prodavatelj dužan vratiti Kupcu cijeli iznos kapare u slučaju nedovršenja objekta, osim u slučaju više sile odnosno osim ako odustane od kupoprodaje te nekretnine. Prodavatelj nas 10 dana prije ulaska u stan obavještava da će dignut cijenu nekretnine za 10 posto ( u sporazumu je navedena točna cijena u eurima kao ukupna, konačna i nepromjenjiva te iznos kapare).
Budući da prodavatelj kasni sa predajom nekretenine od srpnja 2022. godine, tj. 31.08.2022. (danas je 16.02.2023.), izbjegava nas, odgovara šturo na poruke i rijetko se javlja, te pritom traži povišenje cijene a dopustio nam je ugradnju kuhinje u stan (rađena po mjeri) i zna da smo kupili i ostali namještaj za koji plaćamo ležarine a to smo sve radili jer nam je dao informaciju da će stan biti gotov prije Božića 2022.godine, molim informaciju koja su naša prava i kako se možemo zaštitit da stan kupimo po cijeni koja je dogovorena.
Hvala
