Valde
-
Broj objava
17 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Content Type
Profil
Forumi
Članci
Predlošci
Objave koje je Valde objavio
-
-
Pristupni put za građevinsku česticu
objavljeno u Stvarno pravo
Trenutno ništa od gradnje jer je 70 metara više od 50 metara, a toliko (50 m) je dozvoljeno da buduća građevna čestica bude udaljena od asfaltirane javne ulice.
-
Pristupni put za građevinsku česticu
objavljeno u Stvarno pravo
Naše parcele (i vlastita za gradnju kuće, i ona u suvlasništvu - izparcelirana da svima bude pristupni put, za sada oranica u katastru) su u građevinskom području (neizgrađeno uređeno područje) stambene namjene. Dvije parcele od naše je novoizgrađena kuća sa svom infrastrukturom (uz asfalt, struja, voda, kanalizacija).
-
Pristupni put za građevinsku česticu
objavljeno u Stvarno pravo
Hvala na odgovoru. Naše zemljište je od javne prometnice udaljeno 70 metara (između nje i našeg zemljišta je "put oranica" širine 7 m koje smo suvlasnici. Izgleda da će naš put nastati ugovaranjem (grada i suvlasnika) uređenja građevinskog zemljišta gradnjom ili financiranjem troškova gradnje komunalne infrastrukture (pa tako i prometnice do razine makadama sa osnovnom rasvjetom).
-
Kako da oranica postane put
objavljeno u Stvarno pravo
Hvala na odgovoru. No najjednostavnije rješenje, ovdje ipak nije rješenje. Ovdje će se to postići ugovaranjem (grada i suvlasnika) uređenja građevinskog zemljišta gradnjom ili financiranjem troškova gradnje komunalne infrastrukture (pa tako i prometnice do razine makadama sa osnovnom rasvjetom).
-
Pristupni put za građevinsku česticu
objavljeno u Stvarno pravo
Dana 10. 01. 2023. u 17:36, kira je napisao:Meni nisu postavljali nikakve uvjete, mjernik izmjerio sačinio elaborat i proveo u katastru, dakle postupak nešto traje,.
lp
Poštovani, možete li mi opisati vaše parcele i vaše iskustvo. Mi imamo građevinsko zemljište i suvlasnici smo parcele širine 7m koja spaja našu (i susjedne parcele) i asfaltiranu prometnicu. U gradskom uredu se stvara pitanje i nama problem jer namamo put. Ne prihvaćaju ideju da mjernik elaboratom oranicu prenamijeni u put. Iako se njome svi i služimo kao putem.
Hvala.
-
Zahvaljujem na odgovorima! Moje područje je Pula.
-
Tako je. Vlasnici smo građevinskog zemljišta i suvlasnici parcele koja je upravo i isparcelirana da bi spajala parcele sa asfaltiranom cestom. Sve je u građevinskoj zoni stambene namjene. Dvije parcele od nas (nekih 30 m dijagonalno) je nedavno završena kuća sa svim komunalijama i dozvolama.
-
Trenutno je odgovor iz nadležnog ureda grada da bismo svi suvlasnici trebali sa gradom potpisati ugovor kojim financiramo cijeli postupak i izgradnju prometnice ...
-
Zahvaljujem na odgovoru.
Kat. čestica (u katastru i u ZK oranica), koja je isparcelirana da bude pristupni put svim suvlasnicima, nalazi se u građevinskom neizgrađenom uređenom području. Mijenja li to nešto u postupku?
-
Hvala na javljanju. Da, vaš put je i u katastru put. Naš "put" izgleda i koristi se kao put i formirana je k. čestica koja se još uvijek u katastru vodi kao oranica. Ne znam, da li angažirati geodetu za izmjenu namjene čestice, ili? Hvala na mišljenju!
-
Kako da oranica postane put
objavljeno u Stvarno pravo
I dalje cijenim svako iskustvo ili rješenje.
-
Kako da oranica postane put
objavljeno u Stvarno pravo
Ako ima iskustva, molim rješenje!
Parcelacijom je formirana čestica u suvlasništvu 8 vlasnika okolnih parcela koji smo dali svoje kvadrate parcela u tu novu česticu. Sve se nalaze u neizgrađenom uređenom građevinskom području. Ta novoformirana čestica (oranica, širine 7 m, sa nasutim šljunkom i već godinama korištenom kao prilazni put) se spaja na javni put (ulicu) i asfaltiranu cestu. Kojim postupkom možemo tu česticu u katastru iz oranice promijeniti u put?
Hvala!
-
Poštovani, u skoro istoj smo situaciji (neizgrađeni uređeni dio građ. područja, desetak suvlasnika u oranici prilaznom putu koji se u katastru ne vodi kao put, a spaja nas sa javnom prometnicom te infrastruktura na 30ak metara od naše parcele). Kako se razvija dobivanje građevinske dozvole? Zahvaljujem na vašem odgovoru.
-
Vlasnik sam građevinskog zemljišta u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskg područja stambene namjene. Parcela je do puta upisanog u katastar udaljena oko 50 metara, a tu se nalazi i najbliža nova kuća sa svim komunalijama. Do asfaltne prometnice je oko 100 m od parcele. Moju parcelu i put spaja za tu svrhu parcelirana oranica koja je u mojem suvlasništvu i svih ostalih vlasnika parcela. Sve je upisano u katastar.
Lijepo molim mišljenje:
1. Postupak za pripremu zahtjeva za građevinsku dozvolu
2. U očekivanju građevinske dozvole, što smijem postaviti na zemljište (vrlo je plodno tlo pa bismo posadili voćke i uredili vrt) - a imalo bi svrhu vrtne kućice za držanje vrtlarskog alata?
3. Kakvu ogradu smijem postaviti?
Hvala!
Priključak građevne čestice na javnu prometnu površinu
objavljeno u Stvarno pravo
objavljeno:
Ukratko ponavljam i pitam kako riješiti problem.
Građevinsko zemljište je 70 m udaljeno od javne prometnice. To je za traženje građevinske dozvole (prema Gradskoj odluci) za 20 m predaleko. Zemljište i prometnicu spaja u stvarnosti put (i korištenjem, i izgledom) širine 8 m (u ZK i prostornom planu: oranica u građevinskom području) koji je u suvlasništvu svih vlasnika zemljišta koja su uz taj "put". U stvarnosti svi imamo zemljišta tim "putem" spojena na javnu prometnicu.
Prema lokacijskoj informaciji:
- unutar građevinskog područja naselja – neizgrađeni – uređeni dio
- izvan granica zaštićenog obalnog područja mora
- unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana Grada
- unutar zone stambene namjene
Zona A/C – područja mješovite gradnje slobodnostojećih i poluugrađenih ili ugrađenih građevina malih gabarita.
Kako postići da možemo zatražiti građevinsku dozvolu?