eureka2

Poštovani, ugovor na određeno vrijeme do 1.7.2024., sklopljen je na godinu dana nakon isteka prijašnjeg ugovora na određeno. Sam ugovor ne sadrži napomenu zamjene, povećanja obujma posla i slično, a navedeno je da ga radnik i poslodavac mogu redovito otkazati. Može li ga poslodavac otkazati ranije (prije navedenog datuma)? Eventualni raniji prekid bio bi zbog promjene na tržištu i eventualnog smanjenog obujma rada. Radnik zadovoljava sve uvjete, obavlja posao. Koja su prava radnika u tom slučaju (otkazni rok, godišnji odmor, naknada s HZZ)?

Zamolio bi za pomoć, koje je točno tumačenje članka iz ugovora o najmu stana: Kod sklapanja ovog Ugovora Najmoprimac je dužan platiti polog u visini dvije mjesečne najamnine. Polog ne pokriva zadnju najamninu i vraća se Najmoprimcu pri isteku Ugovora pod uvjetom da u stanu nije počinjena šteta i da su svi troškovi iz članka 7. . i članka 8. podmireni. U suprotnom Najmodavac ima pravo da svoja potraživanja naplati iz pologa, a ukoliko iznos pologa nije dovoljan da pokrije ta potraživanja ima pravo razliku tražiti od Najmoprimca. Dva navedena članka definiraju iznos najamnine, podatak o računu za uplatu i odredbu da stanar plaća režijske troškove (struja, voda, plin, pričuva, komunalne naknade) - nabrojani su koji su to troškovi. Ugovor je solemniziran kod javnog bilježnika. Dug je dvije stanarine. Režije su ok. Štete u stanu po sastavljenom zapisniku nema. Najmodavac će s ovrhom na temelju ugovora. Ne želi se "naplatiti" iz pologa i ne želi ga vratiti dok se ne naplati. Polog je predan na ruke (postoji svjedok), stanarine plaćane na račun. Je li ovo realna situacija za ovrhu?