V-M

Dakle, gore sam napisala da smo se žalili na Rješenje i to i u prvostupanjskom (kod područnog ureda za Katastar) i u drugostupanjskom postupku (Središnji ured). Elaborat za ispravak nisu dostavili niti je isti ikada dan na uvid. Oni su samo poslali Rješenje poštom u kojem navode da su izradili elaborat za ispravak linija kat. čestica te da je navedeno opravdano. Središnji ured je tvrdio da se time nisu mjenjale površine kat. čestica. Pri ponovnom obraćanju područnom uredu za katastar za navedeni podatak o površinama čestica daju podatak da prema planu službena površina kat. čestice koja je u vlasništvu očevog brata iznosi 4354 m2, a tehnička 4386 m2; u vlasništvu očeve sestre službena površina 4354 m2, tehnička 4361 m2, a u vlasništvu mog oca službena površina je 4355 m2, a tehnička 4293 m2 (?). Da napomenem to nije bio tužbeni zahtjev nego izjavljena žalba na Rješenje.

Darovnim ugovorom je zemlja darovana djeci. Napravljena je geodetska izmjera, prijavni list i sve je provedeno u katastru i gruntovnici - postojeća čestica se cijepa na 3 čestice. Taj dio nije bio tada sporan nego je postalo sporno 2013. godine kada se očev brat obraća katastru da su u kat. planu krivo navedene linije tih katastarskih čestica čime oni izrađuju elaborat za promjenu podataka na katastarskom planu. Trenutni spor je oko dokazivanja vlasništva na dijelu međe između čestice moga oca i čestice njegove sestre jer je ona ogradom ušla u njegovu česticu, ali obzirom da je izmjenjen katastarski plan i ispravljane linije čestica (novim katastarskim planom je upravo na navedenom prijeporu na čestici moga oca smanjena širina) svaki nalaz vještaka-geodeta je drugačiji. Moje pitanje se u konačnici odnosilo na sam katastar tj. kome se obratiti da se ispitaju njihova postupanja glede promjene linija tih kat. čestica.

Pozdrav, post je prilično dugačak obzirom na kompleksnost situacije pa vas molim za savjet: 1997. godine dolazi do cijepanja jedne kat. čestice na 3 čestice iste površine darovnim ugovorom između oca i djece mu (kćer i dva sina - jedan od njih je već sada moj pokojni otac). Na toj nekretnini postoji vikend objekt od 1972. godine koji je moj otac zajedno sa djedom gradio i složili su se da cijepanjem taj dio pripadne mom ocu, a ostatak se dijeli na ovo dvoje. Također napominjem kako preko ovih dviju čestica prolazi put koji vodi do naše vikendice i koristi se unazad 50 godina. Svi se slože, izlazi geodeta na teren, izrađuje se elaborat izmjere, sve se provodi u zemljišnim knjigama i sve ok. U međuvremenu, brat i sestra ulaze u sukobe s mojim ocem čemu slijede raznorazne sudske parnice i procesi s jedne i druge strane. 2013. godine očev brat odlučuje na svom dijelu graditi gospodarski objekt uz samu među sa susjednom česticom tj. česticom koja je u vlasništvu sestre te uz rub tog prije spomenutog puta koji moj otac koristi (put služnosti). Nekako u to vrijeme on se obraća katastru u Delnicama, daje primjedbe na prikaz graničnih linija između tih triju kat. čestica na kat. planu tj. da one nisu ucrtane prema podacima iz geodetskog elaborata. Katastar odmah donosi elaborat za ispravak podataka kat.plana i Rješenje o promjeni sa obrazloženjem da su oni temeljem podataka iz elaborata izradili kopiju kat.plana i utvrdili da sadašnji prikaz ne odgovara onom iz 1997. Pišemo žalbu na rješenje područnom uredu za katastar u prvostupanjskom postupanju, pa potom i središnjem uredu geodetske uprave, međutim žalba nam je odbijena i tamo i potvrđuje se rješenje Područnog ureda za katastar Delnice. Središnji ured u svom rješenju navodi kako nam nisu mijenjane površine čestica. Nakon toga se ponovno obraćamo područnom uredu za kat. Delnice za navedeni podatak gdje nam oni daju podatak da je prema planu službena površina kat. čestice u vlasništvu brata 4354 m2, a tehnička 4386 m2; u vlasništvu sestre službena površina 4354 m2, tehnička 4361 m2, a u vlasništvu mog oca službena površina je 4355 m2, a tehnička 4293 m2. Znači moj otac ima po originalnim mjerenjima površinu čestice za 1 m2 veću u odnosu na ovo dvoje, a tehničku površinu s plana za 62 m2 manju da bi ga ovi u katastru ubjeđivali da nisu promjenom linija na planu mijenjane površine čestica! U međuvremenu otac vodi spor sa sestrom za obnovu međe na spornom dijelu kod naše vikendice uz koji rub je sestra postavila žićanu ogradu. Znači ona je isto tako negdje 2013. (prije ovog ispravka kat.plana) stavila žičanu ogradu između svoje čestice i čestice mog oca i to uz sam rub kuće. Nalazom geodete za taj spor utvrđeno je da je ona tom ogradom ušla u našu česticu (ukupne površine 118 m2), međutim obzirom da je ona osporavala taj nalaz jer da je geodeta prilikom izrade nalaza koristio stari katastarski plan tj. onaj na kojem nisu bile ispravljene linije kat.čestica, sud je odlučio da se ta međa obnovi po posljenjem mirnom posjedu tj. po toj žičanoj ogradi i sud nas upućuje u parnicu za utvrđivanje prava vlasništva - jače pravo. Samo da napomenem sve te dugotrajne procese vodi nam odvjetnica dakle ne zastupamo se sami! Ovaj proces oko obnove međe je trajao od 2013. do 2017. godine kada pokrećemo tužbu za utvrđivanje prava vlasništva. Geodeta (sada drugi) po nalogu suda izrađuje skicu tj. geodetski nalaz 2020. godine (do te godine je prije spomenuti katastarski plan već promijenjen) što znači da ovaj prilikom preklopa koristi taj plan u kojem je mom ocu smanjena širina čestice pa po nalazu ovog vještaka ispada da joj mi moramo još dati zemlje na tom prijeporu. Naravno, osporavamo ovaj nalaz te naša odvjetnica traži da se na raspravu pozove geodeta koji je radio nalaz prilikom obnove međe te da se usporede nalazi tih dvaju vještaka i utvrdi zašto je došlo do toliko velike razlike u navedenim nalazima, međutim sud to odbija. Ovaj postupak još uvijek traje i sada čekamo u 12. mjesecu odluku suda vezano za to. Uglavnom ja sam mišljenja da je najveći kamen spoticanja upravo taj katastarski plan. Mislim da prste u pekmezu ima netko tko je tamo radio i pogodovao očevom bratu jer je on u to vrijeme tražio papire za gradnju gospodarskog objekta na samoj međi i uz sam put služnosti. Molim vas kome bi se trebala više obratiti? Otac za života nije uspio riješiti navedeno, a sada je nasljednica mama. Hvala