suvlasnik

Hvala Vam na odgovoru!

Pozdrav svima, molim savjet odgovorima na ova pitanja ako netko zna. Hvala puno! Moja 4 pitanja su: 1. Kojim zakonom ili pravilnikom je definirano da građanin, tj. nekretnina mora kumulativno(!) zadovoljiti svim podstavcima (9.1-9.7) članka 11. stavka 9 Zakona o porezu na promet nekretnina? 2. Pregledom mišljenja središnjeg ureda porezne uprave tumači se da prodajom veće te kupnjom manje nekretnine, građanin (automatski) ne može ostvariti pravo na oslobođenje PPN na manju nekretninu. Kojim zakonom ili pravilnikom je to definirano? 3. Ako građanin, tj. nekretnina koja se kupuje mora zadovoljavati kumulativno sve podstavke članka 11. stavak 9, da li se može zaključiti da i prodana nekretnina mora zadovoljavati isto i na isti način (kumulativno), a da bi se proglasila nekretninom koja već rješava stambeno pitanje? 4. Konkretan slučaj: moja majka prodaje kuću od 92m2 koja nema komunalnu infrastrukturu (vodu, kanalizaciju, plin). Kupuje stan od 59m2 koja zadovoljava stambene potrebe. Ima li pravo na oslobođenje od PPN jer je prodala kuću bez osnovnih higijensko-tehničkih uvjeta, a kupila stan koji kumulativno zadovoljava sve podstavke, bez obzira na to što je kuća bila veća?

Pozdrav svima! Suvlasnik sam stana u razmjeru 1/2. Drugu polovicu želim kupiti da bih bio vlasnik 1/1. Vlasnički list je ok, u njemu smo ja i drugi suvlasnik upisani u razmjeru 1/2 prema 1/2, u teretnici ima otkup Grada Zagreba koji preuzimam kupnjom. Pitanje: Ima li tko primjer ugovora za kupnu suvlasničkog dijela? Ima li nekih posebnosti koje u takvom kupoprodajnom ugovoru treba navesti u odnosu na "standardni" ugovor (opis nekretnine koja je predmet ugovora, izjava prodavatelja da je isključivi vlasnik itd...? Želim izbjeći situaciju da mi ugovor ne bude provediv u gruntovnici ili slično. Hvala unaprijed...