Tomek4897
-
Broj objava
2 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Content Type
Profil
Forumi
Članci
Predlošci
Objave koje je Tomek4897 objavio
-
-
Poštovanje ekipa!
Situacija:
Poljoprivredno zemljište +- 7500 m2 . Oranica
Uz glavnu cestu.
Kraj moje kuce.
Problem:
Vlasnik preminuo. Bio je u katastru 1/1. Uzivao u toj cestici vise od 60 Godina.
U zemljisnim knjigama nije bio 1/1
U Z.K je bio 2/36.
Ostalo su njegova porodica ( majka , baka, otac, djed) te neki ljudi koji su nisu porodica, al su umrli.
Situacija.
Nakon preminulog , ostavinsko rjesenje dobiva njegova sestra jedinac.
I njegova sestra mi planira prodat to zemljiste.
I sad dolazi glavno pitanje.
Da li ona I kako sada u ovoj godini moze meni prodat zemljiste samo po katastru? (Koliko ja shvacam, prije se moglo samo katastarski, sada treba biti i gruntovno 1/1
da bi se prodalo ??)
Posto ona " ne zeli" rjesiti gruntovnicu ( Z.K ) 1/1, da li uopce moze meni prodati cijelu zemlju samo po katastru?.
Znam da ona sada nakon ostavinske rasprave ima mogucnost podnijeti upis i koliko kuzim zakon, moze i povlacit dosjelost da bi rjesila papire.
Dal u tom slucaju da sebe zastitim ; ja kao kupac; mogu ja potegnut dosjelost? Ili moram podnjeti zahtjev za upis I rjesavat suvlasnike.
---------
Mene sad zanima vase misljenje.
Da li to kupiti samo katastarski ( ak se to uopce moze sada vise) te u slucaju ako se moze.
Onda kao vlasnik po katastru 1/1 moram podnijeti upis u Z.K te solo tuziti i placati odvjetnika za to?
Cijena zemljista 5000 Eura sa ovakvim stavom 1/1 katastar 2/36 gruntovno.
Hvala svima unaprijed.
Godina 2024 , Kupovanje poljoprivrednog zemljišta postupak
objavljeno u Stvarno pravo
odgovoreno:
Hvala. I to kuzim u vezi katastra naspram gruntovnice.
Nego mene zanima ukoliko dotična nebu htjela rjesavat gruntovnicu.
Da li onda ja imam pravo upis u katastar 1/1 kao prije ili to vise nije moguce ( cini mi se da od 2018).
Jer u zagorju je puno zemljista gde je katastarski ( riječ na riječ) 1/1, ali u gruntovnoj nered.
Uostalom, ne kuzim onda kakav bi to bio kupoprodajni ugovor ako navedena bude imala 1/1 katastarski.
Ali 2/36 Gruntovno.
Znaci po takvom, realnost je da ima pravo samo prodat meni svoju 2 / 36 parcele ?