Moj muž i ja živimo u stanu , u kući koju je njegov djeda sagradio 70 ih godina .
80ih se godina uz kuću dogradili garaža i otvorila su se na prvom katu vrata koja vodi na krov te garaže i koristilo se kao terasa .
Kada je djeda preminuo ,kuča se podijelila djeci u 4 odvojene jedinice / stana a garažu je ujak pretvorio u studio apartman koji je iznajmljivao studentima.
Mi smo sebi kupili stan od suprugovog roditelja (na prvom katu, taj sa izlazom na terasu) Nažalost u našim papirima ništa ne stoji o terasi , jer niko od nas nikada nije ni smatrao da bi trebalo.
Sada nastaje problem:
Prije dvije godine ujak je prodao prizemni apartman . Sada novi vlasnik stana u prizemlju smatra da je terasa njegova.
On nema nikakav izgradjeni pristup terasi - jer se samo iz našeg stana može izaći na nju . On opet tvrdi da je to njegov krov i time njegovo valstistvo i da moramo zazidati i zatvoriti vrata.
U kupoprodajnom ugovoru novog vlasnika stoji jasno da je vlasnik “jednosobne etaže od X kvm2 u zgradi Y “ - tj studio aprtman u prizemlju zgrade. Terasa ne spominje .
Na tu se terasu uvijek izlazilo samo iz našeg stana, I tko god to vidi razumije da je to i bio smisao kada se gradilo .
I kada bi novi vlasnik čak nekako napravio stepenice da nekako iz stana može priči terasi - gledao bi nam direktno kroz prozor u kupatilo i kroz klizna staklena vrata direktno u moj dnevni boravak.
Trenutno samo moj muž radi i trenutno nemamo sredstva - a ni volje i vremena - da se borimo sa susjedom preko pravnika ili sudova , pa se zato pitam da li itko ovde zna što je u stvari pravilno ?
Da je to samostalna kuća - shvatila bi susjeda , bio bi to njegov krov . Ovako je njegov studio dio zgrade i napravljeno je tako da se samo iz našeg stana izlazi na nju .
Po njegovoj logici , mi imamo pravo i na stan što je iznad nas - jer je to “naš krov “.
Da li mi smijemo dalje korisiti terasu i da li se trebamo osvrtavati kada susjed tvrdi da kosristimo njegov posjed / krov - i da li ko što tvrdi - smije napraviti prolaz i stepenice iz svog prizemlja, gore na terasu i gledati kroz naš prozor ?
