Ama00

Dodatno pojašnjenje... Nije prestala subvencija jer je produžena za dvije godine budući da je drugo mlađe dijete rođeno u kućanstvu. Dakle, imam dvoje djece. Starije (rođeno prije subvencije) nije prijavljeno, a mlađe je. Imam li pravo dobiti produženje subvencije stambenog kredita od godinu dana za prvo starije dijete?

Molim protumačite mi zakon. Konkretna situacija: Apn je odobrio zahtjev za subvenciju kredita 2018., ali dijete koje je bilo član kućanstva i prije i sada nikad nije prijavljeno banci i Apn-u radi produženja ugovora (nema 18 godina ni danas). Imam li ga pravo sada prijaviti i time produžiti ugovor? Hvala.

Hvala. Ali, 50€ ili 50 bodova + pdv?

Koja je cijena prvog razgovora i savjetovanja sa odvjetnikom vezano za stvarno pravo? Hvala

Poštovani, U trenutku kupoprodaje stana u zgradi sa više ulaza na istoj kat. čestici, čestica nije imala uređene papire katastra i gruntovnice za posebne dijelove, etažiranje, te se vodio spor upravitelja zgrade ulaza u kojem je stan i protustranke RH. Za to kupac nije znao, već saznaje kasnije rješenjem Općinskog suda. U kupoprodajnom ugovoru se ne spominje uz opis stana i termin garaža. Ovako piše: "..opis stana... ..zajedno sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom zemljišta i zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade srazmjerno odnosu korisne vrijednosti tog stana prema korisnoj vrijednosti svih stanova i ostalih prostorija cijele nekretnine." I tada prodavatelj zadržava garažu nastavljajući je koristiti i prešuteći da je možda dio poduloška kupca. Kupac postaje vlasnikom nekretnine niti ne znajući da se baš za tu garažu vodi spor, odnosno nije usklađena pa za nju niti nema zk izvadak. Nakon tri godine Općinski sud donosi rješenje (samo za taj jedan ulaz zgrade) u kojem stoji da je garaža u vlasništvu kupca (ima zk izvadak i posjedovnicu na svoje ime). Ali, prodavatelj i dalje koristi garažu kao svoju i šuti. Stvar je što još nije bilo razgovora između kupca i prodavatelja. Od rješenja je prošlo još skoro tri godine. Kupac sada želi razjasniti tu situaciju i koristiti svoju garažu. Molim mišljenje i savjete kako da prođe što mirnije. Zanima me da li kupoprodajni ugovor može pobiti rješenje suda koje je donešeno kad kupac već je vlasnik te nekretnine, čestice, uložka, poduloška? Može li prodavatelj tužiti kupca? Ili je kupac siguran sa svojom vlastovnicom i posjedovnim listom? Kako službeno mirnim putem tražiti da netko izađe iz garaže koje nije vlasnik? Ponavljam, nije obavljen razgovor, te bi prije toga bilo dobro imati informacije. I da, nekretnina je kupljena kreditom i to se vidi i na stanu i na garaži. Da kupac prestane plaćati - banci sigurno ne bi bilo neugodno uzeti i jedno i drugo. Hvala, Lp

Prije 5.g. kupili smo stan u zgradi izgrađenoj prije '68. godine od prodavatelja koji u kupoprodajnom ugovoru uz opis stana ne navodi termin garaža, ali piše "opis stana... zajedno sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom zemljišta i zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade srazmjerno odnosu korisne vrijednosti tog stana prema korisnoj vrijednosti svih stanova i ostalih prostorija cijele nekretnine." Uz prethodno navodi se i podrumska prostorija u zgradi u kojoj se nalazi stan koja nije upisana u zemljišne knjige. Imam i prethodni kupoprodajni ugovor od još starijeg vlasnika, kada je prodavatelj kupovao, u kojem piše i riječ "šupa". Kad smo pri kupnji pitali za garažu rečeno nam je da tu nisu čista vlasništva, da se vode sporovi i ne prodaje... Mi smo u velikoj žurbi radi Apn-a prešli preko tih želja ne znajući da ta garaža pripada stanu i da se vodi spor. Prije skoro tri godine općinski sud donosi rješenje u kojem stoji da našem podulošku, tj. stanu pripada ta garaža. Sud se vodio između upravitelja našeg kućnog broja zgrade i RH radi povezivanja knjig. pol. ug. sa zem. knjigama jer je na čestici u vlasništvu RH izgrađena zgrada od više posebnih dijelova u vl. više suvlasnika. Postupak povezivanja proveo se samo za naš ulaz, ima više ulaza. Rješenje je doneseno bez rasprave i bez mogućnosti žalbe. Od tada je vlasnistvo za stan i garažu naše 1/1, ali mi smo to tek sada shvatili jer je rješenje stajalo zagubljeno iz osobnih razloga. A da bi bilo zanimljivije, prodavatelj se koristi tom garažom i živi na drugom ulazu u svom stanu koji također ima pripadajuću garažu. Dakle, još jednom, prodavatelj ima dva stana i dvije garaže na različitim ulazima zgrade. Jedan stan prodaje i zadržava garažu za korištenje iako se nad njom vodi spor. Mi ulazimo u stan, prodavatelj koristi garažu. Sud donosi rješenje da je garaža od našeg stana i upisuje vlasništvo. U izvadku iz zk upisano je naše ime. Od rješenja suda je prošlo skoro 3 godine. Prodavatelj nas nije kontaktirao, a nismo ni mi njega jer smo tek saznali. I dalje koristi garažu u našem vlasništvu. Ali, čija je garaža? Što nam je sad činiti? Koji je prvi korak? Zanima me može li kupoprodajni ugovor poništiti naš dio rješenja Općinskog suda? Može li me prodavatelj tužiti, ako tražim garažu koje sam vlasnik nakon rješenja suda? Zašto već nije? Zar ne zna kao mi do sad? Koji su mogući scenariji? Molim Vas mišljenje, i redom korake kako da riješimo ovo, a sve potrebno dodatno javim. Lp