IvanK13

Moram još jednom pitati jer je nejasno, te mi svatko kaže drugačije: 
Članak 6.
- Zakup poslovnog prostora iz članka 1. ovog Ugovora sklapa se na određeno vrijeme, i to, počevši od 01. ožujka 2024. do zaključno 01. ožujka 2026. godine. Po isteku Ugovora o zakupu        poslovnog prostora, zakup se može produžiti na daljnje dogovoreno razdoblje.  
- Ovaj Ugovor može prestati i otkazom s otkaznim rokom od 30 (trideset) dana za zakupodavca i 30 (trideset) dana za zakupnika, a koji teče od dana primitka otkaza.
- Izjava o otkazu upućuje se zakupodavcu preporučenim pismom s povratnicom na adresu zakupodavca naznačenoj u ovom ugovoru ili na adresu o kojoj je zakupodavac naknadno           obavijestio zakupnika preporučenim pismom s povratnicom. 
Članak 8
Ugovorne strane suglasne su da zakupodavac može otkazati ovaj ugovor u svako doba, ukoliko Zakupnik:
- u roku od 30 (trideset) dana od dana priopćene pisane obavijesti (opomene) ne plati dospjelu zakupninu
- u roku od 30 (trideset) dana od dana priopćene pisane obavijesti ne plati troškove iz članka 4. ovog ugovora
- koristi poslovni prostor suprotno odredbama ovog ugovora Otkazni rok iznosi 30 (trideset) dana i teče od dana primitka otkaza. 

Ako bi pomno pročitali ovo dvoje. Da li je tu neka greška u formiranju ugovora i da li po ovome Članak 6 poništava Članak 8? 
Konkretno pitanje na kraju:
Da li zakupodavac, s obzirom na ova dva članka, može raskinuti ugovor u bilo koje vrijeme, ako nije prekršen članak 8?

Ugovor je sklopljen na 2 godine (određeno).
Riječ je o poslovnom prostoru.
Koje su još mogućnosti, s njezine strane, za raskid, ako ja nisam ništa prekršio?

Hvala unaprijed.
 

NOVO PITANJE
s obrzirom na:
Članak 6.
Ovaj Ugovor može prestati i otkazom s otkaznim rokom od 30 (trideset) dana za zakupodavca i 30 (trideset) dana za zakupnika, a koji teče od dana primitka otkaza. 
Članak 8.
Ugovorne strane suglasne su da zakupodavac može otkazati ovaj ugovor u svako doba, ukoliko Zakupnik:
- u roku od 30 (trideset) dana od dana priopćene pisane obavijesti (opomene) ne plati dospjelu zakupninu
- u roku od 30 (trideset) dana od dana priopćene pisane obavijesti ne plati troškove iz članka 4. ovog ugovora
- koristi poslovni prostor suprotno odredbama ovog ugovora Otkazni rok iznosi 30 (trideset) dana i teče od dana primitka otkaza.

Zanima me, ako ja nisam ovo prekršio iz članka 8. Da li zakupodavac može raskinuti ugovor?
Ugovor je potpisan od strane mene(zakupnika) i od strane zakupodavca. Javni bilježnik nije uključen u ovjeru.