Ni med cvetjem ni pravice

Poštovani, moj otac je prije skoro 30 godina kupio poljoprivrednu parcelu i s vlasnikom sklopio vlastoručno pisan i potpisan ugovor o kupoprodaji, no navedenu parcelu nije prepisao na sebe. Godinu nakon kupnje kada je htio parcelu prepisati na sebe, na navedenu parcelu vlasnik je upisao hipoteku. Vjerujući vlasniku da će riješiti dug i skinuti hipoteku, čekao je godinama, vlasnik je u međuvremenu umro, a parcelu je naslijedio njegov sin (za kojega je vlasnik za života tvrdio da je za njegovu korist digao hipoteku), nikada nije vratio dug zbog kojega je stavljena hipoteka i parcela je prodana na dražbi. Moj otac je to saznao kada je po tko zna koji put išao u gruntovnicu vidjeti je li skinuta hipoteka (nikada mu nisu pokazali cijeli povijesni izvadak tako da nije znao da je parcela bila predmet ovrhe.) Sada znam da se vlasništvo unatoč hipoteki moglo riješiti, no prijašnjih godina nisam u to bila upućena i tako je kako je. Uglavnom 2023.g. moj otac je ostao bez parcele koju je pošteno platio, a i on sam je nedavno preminuo. Problem koji sada postoji je taj da je moj pokojni otac kupio parcele oko te prvotne parcele bez koje je ostao i gruntovno ih prepisao, pa je ta parcela ostala između njih i nema pristupni put. Sadašnji vlasnik nije stupio u posjed parcele i ne želi. Kontaktirali smo ga i molili da angažira geodeta, da se odredi međa između te parcele i ostalih, jer ona ne postoji, te da riješi pitanje puta, no on već više od godinu dana ništa ne poduzima, rekao je da je parcelu kupio radi preprodaje, ali dobiva poticaj za tu zemlju iako ju ne obrađuje, već ju obrađuju moji roditelji. Pitanje glasi kako natjerati sadašnjeg vlasnika da riješi pitanje međe i puta, jer mojoj majci nije u interesu da obrađuje tu česticu, ali ne želi plaćati trošak geodeta i da ju sadašnji vlasnik tereti da je u nezakonitom posjedu, a granice parcele nisu ravne, pa je teško po vlastitoj procjeni odrediti među. Molim vas ako netko ima informacije kome se obratiti i kako postupiti u takvoj situaciji.