mihela

Hvala na odgovoru! Ovakva je situacija: moj muž je bio upisan u izvadku iz zemljišnih knjiga kao vlasnik 1/1 (u dijelu B-vlastovnica),samo je u dijelu C-Teretovnica upisana hipoteka banke,jer je stan kupljen na kredit. Stan je darovao majci krajem 2006.god. Što se tiče poreza na promet nekretnina,kada sin daruje majci-to je oslobodjeno plaćanja poreza,ali budući je stan kupljen kao prva nekretnina mog muža,prema zakonu o porezu na promet nekretnina,ako se taj stan na bilo koji način otuđi unutar 5 godina od kupovine,podliježe plaćanju poreza.Zato mi i nije jasno kako je moglo biti izbjegnuto plaćanje poreza,jer u Poreznoj upravi piše da je oslobođeno.ima li koji način da se izbjegne plaćanje poreza za tako stečeni stan?imam li ja pravo uvida u poreznoj upravi u taj darovni ugovor?ili u gruntovnici tj.katastarskoj općini? koliko traje otprilike postupak pobijanja darovnog ugovora tj.dokazivanja da je polovica moje vlasništvo,jer je stan kupljen za vrijeme trajanja braka?mislim,ako gledam logički,postoji vjenčani list iz kojeg se vidi kad smo vjenčani i kupoprodajni ugovor u kojem se vidi kad je stan kupljen,a sve što je stečeno tijekom braka spada u bračnu stečevinu,šta se tu onda ima iskomplicirati?

Pozdrav svima! Već dosta dugo čitam teme na forumu,ali tek sam se sad ulogirala.Imam jedan veliki problem i ako neko zna,molim vas da mi pomogne.Stvar je u slijedećem: Išla sam preko neta gledati da li mi je stan uknjižen na katastru i samo što mi srce nije otkazalo,jer je kao vlasnik stana upisana muževa mama.Naime,riječ je o stanu kupljenom prije 3 godine u programu POS,nositelj kredita je moj muž i na njega je glasio stan (u kupoprodajnom ugovoru),a šogorica i ja smo sudužnici.Budući je muž u vojnoj mirovini koja je bila premala da bi na nju sjedao stambeni kredit,rate sjedaju na moju plaću.Kad sam ga pitala otkud je njegova mama vlasnik našeg stana,rekao je da je potpisao darovni ugovor za stan,ali ga je ona u međuvremenu ponišila (odbila darovano),jer je trebalo platiti veliki porez.E sad,ili oni svi lažu i platili su porez ili ne znam šta je tu u pitanju,jer kako se onda uknjižila u katastru kao vlasnik,ako nije platila porez?! Moje pitanje je: 1.Da li je muž mogao darovati stan za koji je on bio napisan kao vlasnik,ali taj stan je bračna stečevina,jer je kupljen tijekom našeg braka? 2.Mogu li ja ikako poništiti taj darovni ugovor,na koji način? Ne moram ni reći u kakvom sam šoku,plaćat ću 30 god.kredit za stan koji nije moj,ne znam što napraviti.Vjerovatno to ne bi išla ni gledati u katastar da nisam u fazi predaje zahtjeva za razvod,jer mi je brak u komi,kako je ovo napravio bez mog znanja,tako mi je bilo i u hrpi drugih stvari.Po ovome ispade da mi nemamo bračne stečevine,samo imam kao sudužnik obvezu plaćanja njegovog kredita.Postoji li kakav način da bar kredit pređe na plaću drugog sudužnika,to je njegova sestra? Hvala vam!