matkob

Iskreno zahvaljujem na odgovoru. Znate ima ljudi s kojima se nemoguće dogovoriti. Nudio sam im svasta (novac,sanaciju,da otkupe nadogradnju od mene, da mi prodaju svoje stanove,...) ali nakon ovako mnogo godina shvaćam da je čitavo odbijanje suradnje bilo iz samo jednog razloga - što su moji susjedi tu 25 godina živjeli bez ikoga i jednostavno ne žele prihvatiti novo stanje u kojem više nisu svaki po 1/2 nego po 1/4. Suglasnost za etaž. mi je iz tih razloga nemoguće dobiti jer sam i nadogradnju dobio sudskim putem tj. pravomoćnom presudom. Pod 1. - Možda zvuči smiješno, ali mogu li se uknjižiti bez etažnog elaborata i "samo" temeljem građ. i uporab. dozvole te potvrde da se radi o samost.uporab.cjelinama? Pod 2. - Mogu li sam (bez suglasnosti) zatražiti pravno sjedinjenje zemljišta (koje je bilo društveno) i zgrade (upisane i izgrađene na tom zemljištvu) ? (temeljem čl.221 Zemlj.knjigama i čl.367 Vlasništvu i dr.) Hvala! (posebno Nindy) P.S. Molim i ostale koji znaju nešto o ovoj problematici da pomognu savjetom.

hvala na trudu i odgovoru. Imam nekakav elaborat o poseb. dijelovima etaž.vlasništva koji je predan u postupku za dobijanje građ.dozvole i ima pečat da je dio dozvole, samo ne znam da li je to sve pošto nema nikakvog očitovanja volje u sklopu toga. Ako to nije to, onda etažiranje teško jer trebaju suglasnosti svih... Jel moguće da se ne mogu uknjižiti iako imam građ i uporab. dozvolu? Pa nitko živ nije etažiran, rijetki su i koji imaju građ.dozvolu a o uporabnoj ne trebamo ni pričati. Zna li tko mogu li sam (bez suglasnosti ostalih) temeljem čl.367 zakona o vlasništvu i čl.221 Zakona o zem.knjigama pokrenuti postupak pravnog sjedinjenja zemljišta i upisane zgrade (izgrađena na tom zemljištu koje je bilo društveno - imam izvatke u kojima se to vidi)?

Hvala na pokusaju odgovora! Ja sam kupio pravo nadogradnje od nasljednika koji je naveden u oporuci, ali samo na c.zgr. kao onaj kojem je ostavljena nadogradnja. A ulozak se sastoji od c.zgr. i c.zem. koja je bila drustveno vlasnistvo i zgrada je izgradena na toj zemlji. Ovo drugo dvoje su dobili, u to doba vec postojece stanove (kom 2), a ja sam prije 1god izgradio jos 2 zasebne jedinice tj 2 kata (sa svim papirima - lok.doz., građ.doz., uporabna doz.). Ovo dvoje postojecih su vec tada upisani na svaki po pola zemljista (jer imaju svaki po pola kuce, u to doba) na kome je izgrađena zgrada. U zemljisniku mi sada prave problem jer za ovo drugo dvoje u rjesenju o nasljedivanju pise c.zgr. i c.zem. a meni samo nadogradnja na c.zgr. U prijepisu oporuke ostaviteljica naravno govori samo o podjeli nekretnina posto je zemljiste drustveno i nije ga ni mogla dijeliti. Zar meni, "exlege" (cl.12.Zakona o osnovnim vlasnicko pravnim odnosima), ne pripada pravo vlasnistva i na c.zem. na kojoj je zgrada izgradena unatoc tome sto se to posebno ne navodi u rjesenju o nasljedivanju? I da li se uopce takvo nesto moglo navoditi u rjesenju o nasljedivanju s obzirom da bi se tako zemlja dodijelila "zraku" tj. nadogradnji koja tada nije bila realizirana a ni ne zna se kolika moze biti (1kat, 3 kata, 5 katova) pa kako dodijeliti idealni dio? Hvala!

Oporuka je iz 1978. za troje nasljednika. Rješenje o nasljeđivanju iz 1979.,pravomoćno. Postoji vidljiva pogreška pri diobi zemljišta koje ostavitelj nigdje nije ni spomenuo. Sud je zemljište podijelio na dvoje od troje nasljednika. Pravni sam sljednik jednog od nasljednika (kupoprodajni ugovor iz 1997.g.) koji je, nažalost, preminuo. Zanime me kako pokrenuti "reviziju" da se evidentna pogreška ispravi i da li je to uopće moguće nakon toliko vremena (izmjena,dopuna,pobijenje,...)? Hvala unaprijed!

Na stranicama digitalnih zemljišnih knjiga sam primjetio oznaku (T-5) uz jednu plombu. Zna li netko slucajno sto znaci ta oznaka uz zk broj nekog predmeta npr. Z-XXX/YY (T-5)? Hvala