yozotrinity

Poštovana/i

Kao što u naslovu piše (možda) radi se o zgradi sa više ulaza (i pripadajućim zajedničkim prostorijama), koja se vodi pod jednu katastarsku česticu.

Ulazi idu primjerice od A do E i svaki ima svoje zajedničke prostorije.

Ovako piše u Vlasničkom listu:

...stan...Ulica broj/A (respektivno, x stanova po ulazu)...
koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako
velik kao i ostali dijelovi.

Šta je sporno?

Znači imamo dole prostore za ormare i bicikle ecc.

...pretpostavljam na korištenje tih prostorija imaju pravo samo suvlasnici respektivnih ulaza (znači ne svi sve ?) 

No, postoji i jedan neetažirani prostor u jednom ulazu, koji je davno pretvoren u grasonjeru u kojoj je živio domar (struja, plin, voda -računna upravitelja nekretnine).

Sad je prazan.

Da li na taj prostor imaju pravo svi suvlasnici nekretnine (svih ulaza)?

Inače u većini ulaza taj je prostor etažiran i ima vlasnika...

Upravitelj želi to iznajmiti (pod svaku cijenu), no to možda ulazu nije u interesu.

Koliko potpisa za suglasnost se mora skupiti?

Da li moramo dobiti na uvid Ugovor o najmu prije potpisa?

Hvala.

Oz.

Poštovana/i,

Ukratko da objasnim situaciju:

- Poslodavac verbalno (neslužbeno) najavljuje prekid radnog odnosa do kraja (ove) godine, te traži da se izvrši prijenos znanja u tom periodu (2 mjeseca) drugim osobama

  - radi se o otkazivanju cijelog tima (prijenos u drugu državu)

- u pitanju je standardni ugovor o radu na neodređeno

- Ugovor traje manje od 2 godine

- zvanja u firmi bi mogla (po mom saznanju) biti i dalje od potrebe

Kako se postaviti?

Koja su moja prava, te koji je najgori scenarij?

Hvala na odgovoru,

Oz

Pozdrav,

Koje su konkretno promjene u Zakonu o gradnji iz 1. 2020 vezano za gradjevine izgradjene prije 1968. ?

Ukoliko bi se recimo iznajmio prostor za odredjenu djelatnost, što sve treba imati?

Naime, izgleda, ukoliko je izdano Uvjerenje o starosti zgrade  (izgr. prije 1968) prije 2014 onda je isto važećeg karaktera.

Ako istog nema što točno treba napraviti?

U vlasnickom listu nekretnine je navedena čestica te njezina kvadratura.

Hvala na odgovorima,

Ozren

Pozdrav,

Hvala na dosadasnjim odgovorima. Cak je na nagovor vecine dodano u aneks da se ne racuna placa za vrijeme krize.

No, ukoliko se odbija potpisat aneks, o kakvom se zapravo u tom slucaju otkaznom ugovoru radi?

Naime, na portalu mojposao nude izracun otpremnine na osnovu bruto place.

Postoje 3 vrste ugovora koje tamo spominju:

1. Osobno i li poslovno uvjetovani otkaz - bruto iznos je isti no otpremnina je manje oporezovana (znatno)

2. Okaz radi ozljede...ne u ovom slucaju

3. Sporazumni raskid ugovora - bruto iznos je isti no otpremnina je vise oporezovana (znatno)

kako razlikovati te ugovore, odnosno koji se  primjenjuje u ovom slucaju?

Hvala,

Oz

Pozdrav,

Ukoliko poslodavac (u ovom periodu) odluci uvesti neradne neplacene dane i s time smanjiti mjesecni prihod(pretpostavljam da mu je zakonom dopusteno?):

Na sto treba paziti u aneksu Ugovora?

Konkretno da li se ta smanjena placa odnosi i na iznos otpremnine ukoliko dodje do eventualnog otkaza (primjerice za 3 mjeseca)?

Koliki je iznos otpremnine za 12 godina neprekidnog rada, i kako se obracunava taj iznos?

Hvala.

Čl. 11d Zakona o potrošačkom kreditiranju.

Hvala na odgovoru...ako dobro citam zatvaranje kredita ide po redovnom tecaju...

Pozdrav,

Mozda netko vec zna gdje se moze naci sluzbeni tekst zakona za ljude s kreditom u svicarcima, odnosno fiksiranje tecaja na 6.39.

Moje zapravo pitanje glasi, ako netko zna, da li se zatvaranje stambenog kredita u francima moze zatvoriti po tom ''dogovorenom'' tecaju?

Hvala na odgovoru.

Oz

Pozdrav svima.

Imam stednju u Centar banci od oko x kn.

S obzirom da su od danas objavili prestanak svih financijskih transakcija...

što mi je očekivati?

Do kojeg iznosa HNB garantira (ako uopce) i kako to potrazivati?

Hvala na odogovorima.

Pozdrav,

Oz

Poštovani,

Opisat cu Vam prometnu nezgodu te ono sto je sljedilo...

-Vozim se dvosmjernom cestom, te naidjem na auto koji je parkiran na cesti. To je prometna ulica sa bocnim parkinzima, isti je bio parkiran zatvarajuci izlaz autima parkiranim na parkingu.

No, dobro, ja stanem iza njega (njemu sva 4 upaljena, nema nikog u autu)da propustim aute iz drugog smjera, te krenem zaobilaziti auto kad je to bilo moguce... No medjutim zbog muzike u autu, te moje curice od 5 godina, nisam osjetio, da sam pri zaobilazenju ''kvrcnuo'' taj auto, te produzim dalje.

-No medjutim, nakon 50-ak metara vidim nekog covjeka da mi mase sav izbezumljen.

Ja stanem, izadjem, a on se pocne derat da sam pobjegao s mjesta nesrece. I tako, malo prestrasen i zbunjen pokusavam smiriti covjeka. On govori prvo da on radi u policiji...te da ce zvat policiju, no medjutim dodjemo do toga da cemo se dogovoriti te ja njemu dajem moje podatke. Radilo se o jako malo ogrebotini...no dobro, to nije bitno.

I tako nakon par dana, mi se dogovorimo naci kod nekog lakirera (kojeg sam ja nasao).

Ja sam bio spreman platit farbanje cijelog branika, nije mi bilo bitno jer sam vidio da je covjek malo iracionalan.

I dobro, decki ustanove da se to moze ispolirat, i to ucine. Svi gledamo (iako ja nisam puno vidio ni prije...) no sve se cini OK.

On je zadovoljan, dajemo si ruku.

Placam deckima za kavu (nismo potpisao nista s njime...)

- Prodje 7 dana i covjek mene zove, te pocne razgovor u stilu:

''Kao sto ste vi vidjeli oni nisu nista napravili...te da tada nije bilo dovoljno svjetla da se ta ogrebotina vidi''

Ja mu govorim da ja to ne razumijem , te da mislim da smo mi sve rjesili...

Takodjer govori da je bio kod tog istog lakirera te da mu ovaj isto potvrdjuje da su te crtice jos tu...

No ja sam ustrajan da necu nista vise platiti...te ovaj zavrsava pricu da ce me tuziti jer sam pobjegao s mjesta nesrece.

-Dobro, ja zovem isto lakirera, on potvrdjuje njegovu pricu.

Sto mogu ocekivati...?

Zahvaljujem na odgovorima.

Pozdrav

Zahvaljujem na odgovoru.

Pozdrav.

Poštovani,

Zbog odsustva nisam u mogucnosti sudjelovati pri kupoprodaji mog automobila.

Zelim dati punomoć mojoj majci da to ucini.

Osim ovjerene punomoci kod javnog biljeznika (pretpostavljam) da li je jos nesto potrebno, osim naravno kupoprod. ugovora?

Odnosno, da li je ona u mogucnosti da napravi i prijepis na novog vlasnika bez mene?

(autu istice registracija krajem 1, mjeseca 2008.)

hvala na odgovorima.

Poštovani,

Vlasnik sam prve nekretnine (od koje sam djelomicno bio oslobodjen poreza) 4 (četiri) godine.

Na tu sam nekretninu kroz uplacene rate kredita banci koja mi je izdala kredit ostvarivao povrat poreza.

Naime, u medjuvremenu sam promjenio boravište (ne prebivalište). Naravno, prebivaliste mi je na adresi te nekretnine. Ja sam vlasnik nekretnine.

Supruga mi je suucesnik kod ostvarivanja prava na neplaćanje poreza na prvu nekretninu, no ona je morala promjeniti prebivaliste (ne boraviste), da bi dijete mogli upisati u vrtic...

Imam li jos uvijek pravo na povrat poreza na rate kredita kojeg naravno jos uvijek placam (jos 26 godina...), s obzirom na novonastalu situaciju?

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.

Poštovani,

Naime, imam sljedeci problem, mozda mi netko moze pomoci.

Vlasnik sam prve nekretnine (stana) u Rijeci skoro 4 godine.

Za tu sam nekretninu dijelom bio oslobodjen poreza.

E,sada, promjenom posla (Zg) primoran sam promjeniti prebivalište.

Naime vec tu nisam siguran da li mogu promjeniti na ''uobicajeno boraviste''.

Uglavnom,kako novi sef kaze, trebam plaćati porez/prirez Zagrebu.

Izgleda, da u tom slučaju ću morati platiti preostali porez na nekretninu?

Ima li načina da se to izbjegne?