_Snowflake

Ali ima jedna kvaka: 13. Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju prvu nekretninu kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje.... U obitelji smo imali sličan slučaj.

Hvala na odgovoru Još par pitanja, ako mogu... 1. Da li je z apozitivan ishod tužbe dovoljno da se u određenom roku nitko ne protivi tvrdnjama tužitelja ili je potrebno iskopati neki novi dokaz, svjedoka i sl. koji bi potvrdili prodavateljevu priću? 2. Da li je dovoljno pokrenuti tužbu s vlasnicima trenutno upisanim u ZK pa Sud traži njihove nasljednike ako su oni umrli ili tužitelj sam mora to sve saznati prije podizanja tužbe? (kako saznati tko je umro i tko su mu nasljednici?) 3. Kako se zaštititi u međuvremenu (do podizanja tužbe) da prodavatelj ne proda nekom drugom isto zemljište? (u ZK se nemoguće upisati jer prodavatelj nije upisan, ili se varam?) Eto, toliko od zbunjenog laika... za sad

Pozdrav svima! Molim upućene za pomoć - trebam pojašnjenje/objašnjenje postupka utvrđivanja vlasnika nekretnine. Situacija je ovakva: - kupac ima kupoprodajni ugovor kojim je kupio zemljište od prodavatelja (prodavatelj je upisan u katastru ali ne i u gruntovnici) koji ujedno i jamči da je i stavrni i jedini vlasnik predmetne nekretnine ali ju nikada nije papirnato rasčistio - prodavatelj je to zemljište nasljedio od svog oca (koji je opet bio upisan u katastru ali ne i u gruntovnici) a koji je to zemljište kupio/dobio od ljudi upisanih u gruntovnici, no s vremenom nitko ne zna gdje je taj papir završio. Da li je u ovakvom slučaju uopće moguće dokazati da je prodavatelj uistinu bio i vlasnik te nekretnine u trenutku prodaje? Da li je moguće pokrenuti sudski postupak gdje bi se kao svejdoci saslušali ljudi zapisani u gruntovnici koji bi potvrdili da su doista to zemljište prodali/poklonili ocu kojeg je nasljedio sin...? Što ako su ti vlasnici iz gruntovnice umrli, koji je tada postupak? Ispričavam se na podužem postu - stavr je zapetljana u beskonačnost... Unaprijed hvala na pomoći!

Pozdrav svima! Molim upućene u ovu tematiku da mi objasne postupak utvrđivanja vlasništva nad nekretninom. Naime, radi se o zemljištu za koje postoji kupoprodajni ugovor od "vlasnika" (koji jamči da je zbilja i VLASNIK navedene nekretnine ali ju nikada nije papirnato "rasčistio") koji je upisan u katastru ali ne i u gruntovnici. On je zemljište nasljedio od svog oca (ponovno upisan u katastru ali ne i u gruntovnici) koji je to kupio/dobio od ljudi upisanih u gruntovnici. Međutim s vremenom nitko ne zna gdje je ugovor kojim je on to "stekao". Da li je moguće poslati prijedlog/zahtjev/tužbu(?) sudu da pozove vlasnike navedene u gruntovnici da oni potvrde da su zbilja prodali/poklonili ili šta već zemljište tom ocu kojeg je nasljedio sin koji je prodao zemlju? Što ako su ti vlasnici iz gruntovnice umrli? Zapetljano...zapteljano... Unaprijed hvala!