eedah

Vrlo vjerojatno je da možeš kod javnog bilježnika pronaći već gotovu punomoć, na koju ćete eventualno dodati neki paragraf i potpisati se. I naravno lijepo to bilježniku platiti. U svakom slučaju, možeš nazvati javnobilježnički ured i pitati. Ko pita ne skita

I na ovo sam dobila odgovor u mjedjuvremenu. Dakle, kvadartura pripadaka ne mora biti navedena u zemljišnim knjigama, ali ta se kvadratura može naći u elaboratu o etažiranju koji će kasnije ionako biti potreban za prijavu poreza (porezna traži kvadrature tih pripadaka!). Budem još pokušala saznati može li se u zemljišne knjige nekako naknadno dodatui dio koji će obuhvaćati kvadarture. Kad saznam, postam...

U medjuvremenu sam saznala da je garaza (garazno parkirno mjesto) luksuz i da se na nju ne moze dobiti nikakva olaksica, odnosno ne gine nam plaćanje poreza... Milina. Kad saznam koji ce nam porez okinut, i na kojem su principu taj iznos dobili, postam... Hvala na trudu onima koji su odgovarali...

Mene ista stvar zanima. Kupili stan, kupoprodajni glasi na dvije osobe, stan glasi na dvije osobe, 1/2 svakoj. Obje osobe prijavljuju porez i obje osobe traže oslobođenje od plaćanja poreza - jer se radi o prvoj nekretnini za rješavanje vl. stambenog pitanja i novogradnji. U gruntovnici smo upisani kao vlasnici "stana XX koji se nalazi u potkrovlju sa pripadcima terasa i garažno mjesto G-Z". Nakon što su se predali papiri za prijavu poreza, krenuli smo rješavati papire za oslobođenje od plaćanja poreza, jer se radi o novogradnji, prvoj nekretnini kojom se rješava vl.stamb. pitanje. Kako je stan došao sa svojim pripadkom u obliku garažnog mjesta, a u kupoprpdajnom je navedena samo oznaka garažnog mjesta (bez kvadrature), gdin na poreznoj nas je tražio neki dokument na kojem se vidi kvadratura i garažnog mjesta ali i terase! I kako to biva, u elaboratu o etažiranju stoji: - stan XX površine 55.50m2 - terasa površine 26*0,25=6.5m2 - garažno mjesto 17*0,75=12.75m2 Mene zanima za koju ćemo mi kvadraturu morati platiti 5% poreza? Na višak od 55,5+6,5+12,75=74,75m2 ili na višak od 50,5+16+17=98,5m2 ? I bi li prošli povoljnije da se stan pisao samo na jednu osobu? I kako ćemo plaćati taj porez? Isti iznos obje osobe? Hvala lijepa na informacijama!

Zahvaljujem na odgovoru. No, jos me jedna sitnica zbunjuje. Lik koji nam prodaje stan (invesitor/izvođač, kaj već) tvrdi da se "po novom zakonu balkoni, terase, lođe, garaže... " navode kao pripadci stanu - bez njihove kvadrature. Donjet će nam danas elaborat etažiranja u kojem bi se trebalo vidjeti koliko koji stan i njegovi pripadci iznose površinski. Nadalje, u izvadku iz zemljišnih knjiga piše: -------------------------------------------------------- XX. Etaža XXX/XXXXX 1. Stan oznake ST XX u potkrovlju površine XX,XXm2 sa pripadcima: terasa i garažno parkirno mjesto GX u podrumu. -------------------------------------------------------- Mene ustvari zanima - s obzirom da ovo piše u ZK (), jednog dana kada ćemo možda prodavat stan - kako ćemo mi nekome dokazati stvarnu površinu koju bi prodali kupcu? Jer nije u ZK navedeno kolika je terasa niti koliko je garažno mjesto površinski veliko. Hvala jos jednom.

Lijepi pozdrav, Molim Vas odgovore na slijedeće pitanja: 1. Mora li predugovor o kupoprodaji nekretnine sadržavati kvadraturu pripadnih terasa/lođa/garažnih mjesta? 2. Ukoliko na predugovoru stoji "... koji je poseban dio nekretnine opisan kao stan oznake ST11 u potkrovlju od površine 45,58 sa pripadcima: terasa i garažno parkirno mjesto G-18 u podrumu." mora li u ugovoru o kupoprodaji nekretnine biti navedeno koje je veličine/kvadrature terasa i koje je kvadrature G-2? 3. Ukoliko na niti jednom od ugovora nije navedena veličina pripadne terase i garaže - kako se to uknjižuje i kako netko može biti siguran da se susjed sa npr. lijeve strane terase neće jednog dana odlučiti proširiti terasu na moju stranu jer nigdje nije specificirano koliko je velika njegova terasa akoliko je velika moja? 3. U slučaju da se nakon kupovine nekretnine/stana nakon nekog vremena želi zatvoriti dio terase (u staklenu stijenu ili u nešto slično tome) kakve su dozvole potrebne? Hvala Vam lijepa na svim informacijama.