Hanah

Lijep pozdrav, molila bih savjet za kompliciranu mi situaciju. Tetka koja je nije imala muža ni djece umrla je te su na ostavinsku raspravu bili pozvani nećaci (dva nećaka i nećakinja). Na ostavinskoj se medjutim pojavila i gospodja kojoj je tetka oporučno ostavila sve što je posjedovala. Nakon tužbi i dokazivanja, sud je donio rješenje prema kojem je oporučna nasljednica dobila nekretnine i pokretnine. Nećaci su zamolili da se troškovi suda otplaćuju u obrocima što je i prihvaćeno U međuvremenu su umrli nećak i nećakinja te oporučna nasljednica. Živućem nećaku kao i nasljednicima nećaka koji je umro (nećakinja nije imala ni muža ni djece, ima sad dakle još živog jedino brata) stiglo je ovih dana obrazloženje da onaj proces nije završen zbog smrti navedenih i da se javlja opunomoćenik oporučne nasljednice da se jave zainteresirane strane kako bi se postupak završio. Još nije stigao nikakav poziv na sud. Sudac koji je bio kontaktiran kaze da je doslo do komplikacija i da zato nije postupak proveden do kraja i dodaje da ce slucaj preuzeti drugi sudac. Pretpostavlja da se oporučna nasljednica nije iz navedenih razloga mogla uknjižiti kao vlasnica i da još uvijek sve u zemljisnim knjigama stoji na pokojnu tetku. Imaju li (vece) pravo na nasljeđivanje sada zakonski nasljednici ili pak rodbina pokojne oporučne nasljednice koja nikad nije postala vlasnica? Puno hvala. Pozdrav!

Lijep pozdrav svima, posebno onome/onima koji mi mogu dati korisne savjete i upute. Prodajem svoj suvlasnički dio kuće 1/2 udjela koji sam darovnim ugovorom dobila od oca. Prodajem ga sestrični koja je vlasnik druge 1/2 koje joj je pripalo nakon ostavinske rasprave nakon smrti njenog oca. Buduci da nekretnina ima teret (ns teretnom listu - C stoji..."upisuje se pravo zaloga na ... u iznosu...time da taj iznos podlijeze revalorizaciji za korist te i te firme". Zanima koje bi kondicije bilo vazno staviti klauzulu Ugovora u tom smislu? Odnosno, ja ne zelim imati nista s tim teretom. Nadalje, u klauzulu bih stavila da prodavatelj nakon sto je isplacen u cijelosti nema nikakvih potrazivanja prema kupcu, ali takodjer da kupac nema nikakvih potrazivanja prema prodavatelju, ali ni prema prijasnjem vlasniku (to mi je vazno da se ne bi sestricna sjetila potrazivati novac od mog oca buduci da je polovicu iznosa za tu istu nekretninu sestricnin otac platio mom ocu prije smrti, ali bez ikakvih ovjerenih papira i ugovora). Ugovor ce na trazenje sestricne sastavljati Javni biljeznik, ali bih ja zeljela dodati svoje kondicije, zlu ne trebalo i poucena iskustvima... Molim vas za odgovor i savjete sto je jos dobro staviti u Ugovor. Unaprijed puno hvala. Pozdrav.