Ne moraš biti vlasnik. Važno je da si u posjedu sporne nekretnine tj. da ti obrađuješ tu nekretninu. Samo imaš zakonski rok od 30 za podizanje tužbe za smetanje posjeda od dana kad je saznato za nastalu štetu.
ZAKON O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA
Sudska zaštita
Članak 22.
(1) Posjednik kojemu je posjed samovlasno smetan ovlašten je svoj posjed štititi putem suda, zahtijevajući da se utvrdi čin smetanja njegova posjeda, naredi uspostava posjedovnoga stanja kakvo je bilo u času smetanja, te zabrani takvo ili slično smetanje ubuduće.
(2) Sud pruža ovu zaštitu posjeda u posebnom, hitnom postupku (postupku za smetanje posjeda), prema posljednjem stanju posjeda i nastalom smetanju, bez obzira na pravo na posjed, pravni temelj posjeda, poštenje posjednika, kao i bez obzira na to koliko bi smetanje posjeda bilo u kakvu društvenom, javnom ili sličnom interesu.
