Poštovani ispričavam se ako je tema bila u ovom obliku, nažalost informirati sam se trebao ranije i kao laik doveo sam se u nezgodnu situaciju, posebice vjerujući agenciji koju sam i platio, ipak vas molim i zahvalan sam na bilo kojoj informaciji i savjetu:
Ne znam da li pitanje upućujem na pravu adresu, ali našao smo se usred kupoprodaje nekretnine, gdje sam ja kupac, te sam naknadno saznao da stan nije upisan u zemljišne knjige već u Knjigu položenih ugovora - kpu, što sam shvatio kao vanknjižno vlasništvo iako me se dotad držalo u uvjerenju da se radi o knjižnom vlasništvu (navedeno u predugovoru da je prodavatelj knjižni vlasnik, predugovor koji je potpisan uz datu kaparu)- predočen mi je izvadak iz kpu, ali mi je rečeno da je to vlasnički list (nisam znao ).
-Molim Vas informaciju da li se takav stan sa otkupom upisan u KPU može po ovoj kupoprodaji između mene i vlasnika stana upisati ravno u zemljišnu knjigu te dobiti knjižno vlasništvo (izvadak iz zemljišne knjige)?
-Da li se uopće više može upisivati vlasništvo u knjigu položenih ugovora ili to više nije moguće?
-Ako upisi u KPU nisu mogući, a niti upis u zemljišnu knjigu, što to znači za ovakvu kupoprodaju te nekretnine?
-Kada u zemljišnu knjigu na internetu upišem zk.ul. dobije se veliki popis između kojeg se nalazi stambena zgrada na jednom od kč.br, te kao vlasnik Društveno vlasništvo, u KPU se vidi izvadak iz KPU sa prodavateljem kao vlasnikom sa teretom otkupa.
-Ujedno Vas molim informaciju da li se u stambenoj zgradi takvog stanja može provesti etažiranje i upis u zemljišne knjige samo tog stana, neovisno o ostalim stanarima ili se mora to napraviti zajedno kao zgrada ili kao ulaz?
Obzirom da teku rokovi, bilo za odustajanje ili za provedbu ugovora, zahvalan sam za sve informacije.
