branson

Dobar dan. Kratko pitanje: kupujem stan i dobio sam na uvid kopiju "Uvjerenja za uporabu". Je li to uvjerenje pandan "Uporabnoj dozvoli" ? Treba li građevina imati Uporabnu dozvolu ako ima Uvjerenje za uporabu ? Hvala unaprijed na odgovoru

Dobar dan, kao što i naslov govori - problem je u međama. Imam kuću u Zagorju. Do kuće postoji pristupni put koji je u vlasništvu pola-pola (pola moj, pola od susjeda). Susjed je telefonski obavješten s naše strane da ćemo po putu raditi infrastrukturu i nije imao primjedaba sve dok infrastruktura nije napravljena (struja). Nažalos, pisani trag da je obavješten nemam. Strujni kabel je prema izmjerama HEPa ukopan po sredini puta (dva puta su geodeti izlazili na pokazivanje međe) te je priključni ormarić prema naputku HEP-a postavljen unutar granica moje parcele. Parcela nažalost nije ograđena, ali postoji kamen međaš koji na tom mjestu stoji zadnjih trideset i pet godina (položaj međe i postavljenog kamena su i potvrdili HEPovi geodeti dva puta). Susjed se pobunio jer je prema njegovom shvaćanju kabel ukopan bez dogovora s HEPom preblizu njegovoj zemlji (podsjećam da je obavješten telefonskim putem) i jer je priključni ormarić na njegovoj parceli. Nakon što se susjed pobunio, HEP je na pokazivanje međe pozvao: geodete, predstavnike općine, predstavnike HEP-a i HEPovu pravnicu. Prilikom pokazivanja međe, geodet je utvrdio da je sve napravljeno prema pravilima struke (kabel ide po sredini puta, priključni ormarić je postavljen unutar moje parcele), svi predstanici su rekli da nemaju primjedbe osim susjeda koji se pobunio. Susjeda HEP nije obavijestio o polaganju vodova po zajedničkom putu i traži pomicanje vodova. Ja nemam ništa protiv jer mi je svejedno hoće li vod stajati pola metra lijevo ili pola metra desno. Ali, susjed isto tako traži premještanje ormarića tri metra unutar moje međe, s čime se ne slažem jer smatram da ormarić već jest postavljen unutar moje međe i da bi svako pomicanje bilo moja prešutna potvrda da međe nisu točno definirane (a mislim da su jasno i točno definirane što se osim kamenom međašem, potvrdama HEPovih geodeta vidi i na ARKODovom snimku). HEP prijeti isključivanjem struje dok se ne dogovorimo. Iako smo nekoliko puta probali riješiti mirnim putem, dogovora sa susjedom nažalost nema. HEP kao rješenje vidi da se kabel ukopa po parceli o drugog susjeda uz put (iako put postoji), s čime se isto tako ne slažem jer to znači da put neću moći koristiti niti za bilo koju drugu infrastrukuru (voda, plin, kanalizacija). Napominjem da je put u vlasništvu pola-pola sa susjedom, ali susjedu ne koristi za apsolutno ništa jer njegova parcela ima pristup glavnoj cesti s koje vodi dotični put. Moja parcela osim tog puta nema pristup niti jednoj drugoj cesti. Što mi je činiti ? Hvala.

Pozdrav, nedavno sam saznao da mi je pradjed s Lopuda i da je tamo imao podosta zemlje. Budući sam direktan nasljednik, zanima me kako bih mogao doći do informacije o tome koje su djedove nekretnine i kako bi išla procedura da se ja i ostali nasljednici uknjižimo na njih? Hvala unaprijed

bez obzira na gospodarsku zajednicu ??

lakše mi je prepisati tetin dio na oca, a onda očevo na mene i brata. tako nema šanse da platim porez..

hvala na odgovoru. još dva pitanja: 1. što je gospodarska zajednica? moja teta je bila suvlasnik kuće i ima prijavljeno prebivalište na toj adresi(ali živi u njemačkoj), ja živim u toj kući od rođenja. članak 13. Zakona o porezu na promet nekretnina: "Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju: braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje, " - znači ne piše ništa o zajedničkom životu, već o zajedničkom stjecanju i upravljanju imovinom. 2. sad sam bio u poreznoj upravi i rekli su mi da moram donijetu uvjrenje mupa o prebivalištu kako bih dokazao da sam živio u gospodarskoj zajednici, zatim napisati molbu za izuzećem od poreza i tek onda oni donose odluku hoće li me izuzeti. to mi je malo apsurdno, ako to jest bila gospodarska zajednica, šta tko ima donositi odluku o tome, ako 13. članak zakona o porezu na promet nekretnina kaže da sam izuzet od plaćanja poreza

Kuća je podijeljena na dva dijela. Jedan pripada očevoj prvoj sestri drugi ocu. Druga očeva sestra živi u susjednoj kući i prema djedovoj oporuci je namirena. Očeva sestra i Otac žele prepisati nekretninu na mene i mog brata (znači na sinove/nećake). Dva su pitanja: 1. S obzirom da Očeva prva sestra ima još dva nećaka (od druge sestre), mogu li oni nakon njene smrti osporiti darovni ugovor ako postoji oporuka, kako bi u toj nekretnini ostvarili pravo na nužni dio, i ako je tako - kako izbjeći osporavanje darovnog ugovora? 2. Možemo li prema članku 13. ZPPN ja i brat biti oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina ako je darovatelj Očeva sestra? Očeva sestra i otac su (pretpostavljam) bili u gospodarskoj zajednici jer su zajedno financirali gradnju kuće (iako ona živi u Njemačkoj). Hvala unaprijed na odgovorima.