m0artin17

Hvala najljepša. U kupoprodajnom ugovoru mog strica, piše da je kupio stan, također sa dvorištem - koje je ustvari terasa. Tu je terasu on imao još od 1976, dok 2009 dotični to nije pregradio. U katastarskom planu, u uredu u Krku, stranica na kojoj je dotična zgrada, je istrgnuta. Odnosno, točno je istrgnut dio koji prikazuje tu zgradu i terasu. Tako da mi ostaje jedino ugovor, kao dokaz, i svjedoci. Stric nikada nikome nije ništa prodao, to garantiram, jer on s tim susjedima nije razgovarao 30.godina, a kamoli da bi im što potpisavao ili prodavao. Obratit ću mu se pismenim putem, to mi se čini najrealnijim. Naravno, ja se suzdržavam od bilo kakvih verbalnih okršaja, jer cijelo naselje ima problema sa njime. U nekoliko je navrata bio privođen zbog nasrtaja na susjede. Hvala vam puno na pomoći.

Poštovani, molim vas za pomoć/savjet. Naslijedio sam stan na moru od strica. Budući da se radi o zgradi na dva kata, imam i susjede. Ispred zgrade svaki susjed ima jednaku terasu. Buduci da mene u tom stanu nikad nije bilo, dosao sam tek 5 godina nakon sto sam ga naslijedio, susjed je moju terasu prikljucio svojoj srusivsi pregradni zidic. Meni je ostavio nuzni prolaz do stepenica za stan. A moju terasu ne želi mi vratiti. Nikada je nije kupio, on ju je kad je stric umro, preko noći pregradio. Za to imam i svjedoke. Što da radim, kako da povratim svoju terasu. Dogovora s njim nema, psuje i ponizava me, a jos me i pokrao...Kako da vratim svoju terasu, radi se ipak o prvom pojasu uz more, bitna mi je...Hvala unaprijed na odgovorima.

Poštovani, zanima me da li kao vlasnik 5/6 stana mogu iznajmljivati stan u cjelosti bez obzira na to što 1/6 nije moja, a suglasnost vlasnika te sporne šestine ne mogu dobiti jer nismo u dobrim odnosima. Što je najsmješnije od svega, vlasnik te 1/6 je u zemljišne knjige upisan kao osoba muškog imena (a zapravo je žena) i sa krivom adresom.?? Hvala unaprijed na odgovorima

Hvala svima na odgovorima, stvar je riješena, teta je otišla do Hrvatskog konzulata u Stuttgartu, potpisala poštom poslani ugovor, ovjerila ga u Konzulatu i jednostavno poštom poslala natrag u Hrvatsku. Ugovorom je bilo određeno da se isplata ima izvršiti po dolasku potpisanog ugovora, kao što je i učinjeno. Ovjeru je platila 14 Eura, tako da jednostavnije nije moglo

hvala puno, tako sam i sam razmisljao...ne znam bih li trebalo slati gore ugovor preko konzulata pa da njezin opunomocenik potpise u konzulatu i da mi to posalju natrag? ici preko konzulata, ili ima neki drugi put a da opet ne ukljucuje dolazak opunomocenika u RH?

Poštovani, vlasnik sam suvlasnickog udjela u nekretnini kao i moja teta koja je u Njemačkoj. Ona je voljna prodati mi svoj dio. Kako da obavim kupoprodaju. Koji je postupak a da ona ne mora dolaziti u Hrvatsku jer je tesko pokretna. da li preko ambasade ili da posalje punomoc...

poštovani, vlasnik sam 1/8 kuce u zagrebu, želio bih se toga riješiti ali uz naknadu. drugi suvlasnik nije zainteresiran za kupnju mog udjela u kuci. postoji li kakva zakonska regulativa koju bi trebalo slijediti da ja prodam taj dio, ili na koji način natjerati suvlasnika da to kupi? molim vas za pomoc

u redu, puno hvala na odgovoru, ali zanima me da li je ovo o plaćanju poreza u potpunosti točno jer darovnim ugovorom bi samo formalni vlasnik (kum) darovao pravo uknjižbe katastarskog posjednika (djeda) kao vlasnika te parcele, da li se samo na prenos tog prava, dakle, upisa djeda kao vlasnika plaća porez, ili se to podrazumijeva plaćanjem ovih 5% kao da on to njemu daruje, ali mu zapravo ne daruje, jer je djed upisan kao vanknjižni vlasnik i samo traži uknjidžbu u zemljišne knjige.

Poštovani, djed mi želi darovati parcelu koja katastarski stoji na njega, a gruntovno na mojeg kuma. Kum također pristaje da mi daruje tu parcelu, koji je postupak, koje ugovore moramo napraviti i kako da se onda uknjižim u zemljišne knjige. puno hvala na odgovoru

Poštovani, ako ikako možete molim vas da mi pomognete pri savjetovanju kako riješiti ovaj slučaj, jer za sobom poteže već dosta vremena i familijarne netrepeljivosti. Zapravo, radi se o dva slučaja: 1)moja je šukunbaka kupila jednu parcelu zemljišta, o tome postoji i dokaz u gruntovnici uz priložen račun. Jedino što nas zabrinjava jest to da je u gruntovnici uvedeno da je ta parcela općenarodno dobro, ali je svejedno upisana pod njezinim imenom i prezimenom. Poslije njezine smrti moja prabaka je nije prenijela u svoje vlasništvo, ali ju je nastavila obrađivati. Poslije moje prabake, preuzeo ju je njezin sin, moj djed, kao majčinstvo, ali isto nije uvrstena u dohrambreni ugovor kojeg je moj djed potpisao sa majkom i koji uključuje sve, osim te parcele koja još onda vec drugu generaciju nije prolazila pismenim putem kroz nasljedstvo. Sada je moj djed prošle godine dobio rješenje od države u kojem piše da je država stekla pravo upisa vlasništva nad određenom parcelom. Uglavnom, zanima me, na koji način povratiti tu parcelu koja je u našem posjedovanju preko sto godina, za koju postoji papir da je kupljena i prenesena u vlasnistvo mojoj prabaki, država je to uzela u obzir, ali tu nastaje drugi problem...deda je vec pokrenuo žalbu na rješenje i sad oni zahtijevaju da dođe i djedova sestra i da potpise da se ona odrekne svog dijela te zemlje, a proslo je i oko 25 godina odkada je umrla dedova majka, a zemlja je jos uvijek ostala na prabaki, postoji li mogućnost da deda zadrži tu zemlju bez sestrinog potpisa jer ona želi pokrenuti postupak utvrđivanja ostavine na toj parceli, a vec je odavno nastupila zastara njezinog prava zahtijevanja ostavine. osim toga, moj deda obrađuje tu zemlju najmanje trideset godina, računajući da ju je obrađivao za života i poslije smrti svoje majke, živjeli su čak u istom kućanstvu???? molim vas za savjet.. 2) problem.. djedova sestra je izgradila kucu na parceli, koja je katastarski i gruntovno stajala na njemu. ali on je svoj dio općinske zajednice dao bez naknade republici hrvatskoj, kasnije je taj dio od općine otkupio susjed. radi se o čestici 715, koja ispada da je podijeljenjena između nekoliko suvlasnika, ali suvlasnici nisu niti jedan gruntovno upisani, samo katastarski. što je najbitnije kod svakog je suvlasnika upisana kompletna ta čestica 715, a nigdje ne pise koliki dio koji suvlasnik posjeduje. tako ispada da je i deda svoj dio te parcele, ali koja je upisana kao kompletna 715, poklonio državi odnosno općini, a općina je to prodala susjedu. zanima me sada, ima li deda vise kakve veze oko rješavanja tog problema sa svojom sestrom ili taj problem njegova sestra mora riješiti sa susjedom koji je trenutno gruntovni i katastarski vlasnik? te parcele? mora li tražiti mjernika i ostale suvlasnike da odrede svoj udio u ukupnoj parceli? koji je tu postupak? unaprijed zahvaljujem, molim vas da mi ponajvise pomognete oko prioritetnog problema pod brojem 1. hvala svima na odgovorima )

Hvala vam na odgovoru,ali moram li ja to utjerivati od nasljednika što je gotovo nemoguće ili bi to trebala uciniti udruga? Da li da uzmem odvjetnika?

Prije nekoliko mjeseci bila sam jamac jednoj svojoj kolegici s posla. Ona je podigla kredit preko obrtničke udruge Vrbovec u visini nekih 35000 kn. Buduci da je umrla dva mjeseca nakon podizanja kredita, banka je poslala dopis kojim obavjestava jamce da moraju podmiriti ostali iznos za kredit. Ja i moje četiri kolegice trebale bismo sada platiti svaka po negdje 5.000 kn. između ostalog pojavila se tu kasnije i polica životnog osiguranja koja je otvorena 1.08.2008 i podignuta je na 20g do 2028, sa ugovorenom godisnjom premijom od 300 eura odnosno 2169,23kn. Zanima me postoji li mogucnost da se kredit podmiri iz postojece police osiguranja?