Lijep pozdrav svima..
Zadnjih godinu dana pratim ponudu novih stanova u svom gradu. Cijene onih koji me zanimaju se kreću od 1550-1700 EUR/m2. Tako, razgovaram ja s prijateljima o tome kad me jedan od njih uputi na svog rođaka koji ima za prodati novi stan. Nađem se s njime i on mi kaže da ima za prodati novi stan od 40-tak kvadrata i meni bi ga dao po 1100 EUR/m2. Pitam ga u čemu je kvaka. Lik kaže da je taj stan dobio pod poslovni račun i da mu ne treba. Hitno bi ga prodao ali zgrada još nije sagrađena, pa bi ga zato meni dao ispod cijene ali da mu ga djelomično platim sada u veljači (u daljnjem tekstu IZNOS X), a ostatak po useljenju (9-10.mj.2009.). I kaže da me ne misli prevariti te da će potpisati papir kojim bih se ja zakonski ogradio od prevare. Njemu treba novac hitno pa ne može čekati jesen da se zgrada izgradi te da ga proda po punoj cijeni.
U vezi toga moje pitanje glasi: "Kako pravno definirati dokument kojim bih osigurao svoj, njemu isplaćeni IZNOS X?" Bojim se da ako mu isplatim IZNOS X, a zgrada nakon izgradnje ne dobije uporabnu dozvolu, da neću moći dobiti natrag svoj novac. Trebam li ga tražiti da odmah prepiše stan na mene ili mogu čekati da se zgrada izgradi i dobije (ako dobije..) uporabnu dozvolu?
Hvala Vam!
