Pozdrav,
Zanima me sto znaci izraz zasticeni najmoprimac i gubi li zasticeni najmoprimac to pravo ukoliko stan da u podnajam?
Naime imam slijedecu situaciju (malo je poduze).
S obzirom da u Vukovaru jos nije rjesen otkup stanova, svi stanovi se daju na privremeno koristenje temeljem odluka Ministartva mora, turizma, prometa i razvitka,a do konacnog rjesenja vlasnistva.
Stan u kojem se trenutno nalazim bio je dan na privremeno koristenje bivsim stanarima (koji su tu zivjeli prije rata). Oni su taj stan dali u podnajam (o cemu postoji ovjeren ugovor kod javnog biljeznika, kao i uplatnice za "stanarinu") i na osnovu toga im je Ured stan oduzeo i 2004. smo ga dobili supruga i ja. S obzirom da sam branitelj, temeljem zakona (ne znam sad tocno kojeg) mi smo, kad se zgrada uknjizi, trebali taj stan dobiti u vlasnistvo.
Medjutim, stize mi danas tuzba za iseljenje u kojoj se navodi da je temeljem presude Opcinskog suda u Vukovaru utvrdjeno da su tuzitelji (znaci bivsi korisnici stana) stekli pravni polozaj zasticenog najmoprimca nad tim stanom i da su prema pravnom shvacanju Vrhovnog suda RH izrazenog u Presudi suda broj Rev-945/05 tuzitelji su aktivno legitimirani za podnosenje ovakve tuzbe, buduci da su po samom zakonu jos 1996. stekli status zasticenog najmoprimca.
Temeljem toga, njihov odvjetnik predlaze presudu da se nas izbaci iz stana.
Imam rok 15 dana da odgovorim na tuzbu, pa me zanima sto mogu ocekivati? Moze li se njima osporiti status zasticenog najmoprimca s obzirom da su stan dali u podnajam? Zbog cega ja uopce nisam bio obavjesten da se vodio nekakav sudski spor vezan sa stan koji koristim?
Naravno, angazirat cu odvjetnika, ali me zanimaju vasa misljenja.