Aford

Kao prvo hvala na iscrpnim odgovorima i pojašnjenjima.

Kupac ne bi uopće htio sklapati predugovor već odmah glavni ugovor prema kojem on daje 10 % kapare, traži mogućnost predbilježbe i definira rok za isplatu ostatka. Ako bih u glavni ugovor unio dodatak o roku od max. 6 mjeseci za isplatu ostatka, te brisanje zabilješke da li bi to imalo smisla ? Ili ipak moram inzistirati na predugovoru ?

Hvala i pozdrav,

Tom

Poštovani,

molim Vas za pomoć odnosno savjet po pitanju prava upisa predbilježbe vlasništva.

Naime u pregovoru sam s kupcem oko prodaje stana. Kupac želi realizirati kupnju na način da napravimo ugovor prema kojem on daje kaparu, a ostatak novca i primopredaja stana do nekog dogovorenog roka definiranog u ugovoru. Nakon toga mu ja ovjeravam tabularnu izjavu čime se može upisati kao vlasnik. Međutim kupac predlaže da u ugovoru stoji članak prema kojem on ima pravo predbilježbe vlasništva. Jasno mi je da to njemu daje sigurnost, međutim zanima me ima li kakva začkoljica za mene kao prodavatelja ?

Može li se on nekako upisati kao vlasnik bez tabularne izjave ? Također ako se iz nekog razloga ne realizira ugovor ili kupac počme odugovlačiti s plaćanjem ostatka novca kako mogu maknuti tu zabilješku kako bih prodao stan nekome drugom ? Dali mi je bolje zatražiti opciju sklapanja predugovora (pa i bez kapare), a kod potpisa ugovora plaćanje punog iznosa, tabularna i primopredaja ?

Zahvaljujem i pozdravljam,

Tom

Zahvaljujem na brzim i stručnim odgovorima !!

Pozdrav

Ljudi hvala na dosadašnjim odogovrima imam još par pitanja ako netko može odgovoriti.

Kada uložim žalbu nakon koliko otprilike vremena dođe poziv za prekršajni ?

Kako ispričati nedolazak na sud dali je dovoljno reći npr. da se radi o prehladi i sl. ili treba i potvrda od liječnika ?

Da li murja ima u opisu posla obvezno dolaziti na ročišta ili je to ostavljeno njima na volju ?

I zadnje koliko prema novom zakonu koliko puta okrivljenik ima pravo na žalbu, te nakon koliko vremena nastupi zastara ?

Pozdrav

Iz kojeg razloga si se zaustavio na tom mjestu ?

Morao bi biti neki dobar razlog za to tipa auto se ugasio taj čas i nisam mogao odmah upaliti i sl.

Pozdrav

Ljudi bok!

Dakle murja me kresnula za prolaz na žuto tj. crveno.

Idem sa suprugom ujutro na posao Jukićevom prema Savskoj i skrenem desno u Savsku na žuto. Idem dalje Savskom i skrenem u Vukovarsku lijevo kad odjednom murja u traci do mene, lizaljka kroz prozor.

Veli murjak da sam prošao na crveno i još k tome se krivo prestrojio. Nisam se s njima ništa razjašnjavao niti potpisivao išta.

Nakon 2 mjeseca stiže policijski prekršajni nalog 2700 kn + 3mj zabrane.

E sad pišem žalbu međutim ne mogu se odlučiti koja je najbolja strategija u žalbi i postupku na prekršajnom sudu pa bih molio savjete Vas koji ste imali slično iskustvo.

varijanta 1: u žalbi sve poričem i tražim sučeljavanje s murjakom, ispričam dolazak 1.put pa možda murjak odustane i ne dođe (pozivam suprugu za svjedoka).

varijanta 2: posipam se pepelom, priznajem grešku, hvalim institucije države - policiju i sud, pozivam se na dosadašnju nekažnjavanost i tražim uvjetnu kaznu.

varijanta 3: poričem uopće da sam prolazio tom rutom jer sam zaustavljen tek cca. 1.5 km dalje (u Vukovarskoj), a oni moraju dokazati da jesam jer u jutarnjoj prometnoj špici se vozilo može lako zamijeniti.

Molim Vas za mišljenja i prijedloge

Pozdrav

ps: problemmi je što ne znam gdje su ti panjevi stajali u momentu prkršaja