USA

vjerujem da imate, treba samo voditi računa, kako usprkos tomu što graditelj ima upravne dozvole i druga dopuštenja od općine i slično, to (očito) ne znači kako Vam ne nanosi štetu. sukladno Zakonu o obveznim odnosima, šteta je: Članak 1046. Šteta je umanjenje nečije imovine (obična šteta), sprje­ča­va­nje njezina povećanja (izmakla korist) i povreda prava osobnosti (neimovinska šteta). Članak 1045. (1) Tko drugome prouzroči štetu, dužan je naknaditi je ako ne dokaže da je šteta nastala bez njegove krivnje. (2) Predmnijeva se obična nepažnja. (3) Za štetu od stvari ili djelatnosti od kojih potječe povećana opasnost štete za okolinu odgovara se bez obzira na krivnju. (4) Za štetu bez obzira na krivnju odgovara se i u drugim slučajevima predviđenim zakonom. Članak 1084. Osobe koje obavljaju komunalnu ili drugu sličnu djelatnost od javnog interesa odgovaraju za štetu ako bez opravdanog razloga obustave ili neredovito obavljaju tu djelatnost. treba vidjeti cio Odsjek zakona o obveznim odnosima, gdje stoje osnovi isključenja odgovornosti, među kojima nema upravne dozvole i slično... Na klizavom ste terenu... pažljivo ukoiliko se pojavljujete kao tužitelj, na vama će biti da dokazujete iznos štete, te postojanje i osnov odgovornosti štetnika... razmilslite o odvjetniku... cio zakon imate na www.nn.hr u službenom dijelu, pa u tražilici napišite "obveznim"

Sukladno zakonu o obveznim odnosima - članku 303. - kapara je: "(1) Ako je u trenutku sklapanja ugovora jedna strana dala drugoj stanovit iznos novca ili stanovitu količinu drugih zamjenljivih stvari kao znak da je ugovor sklopljen (kapara), ugovor se smatra sklopljenim kad je kapara dana, ako nije što drugo ugovoreno." Ukoliko se pročita članak 268. vidi se kako je u pitanju predugovor. Što je također ugovor, koji obvezuje na sklapanje glavnog ugovora. Također, bitno je da li ste izvršili ovjeru kod javnog bilježnika, obzirom da se predugovor treba sastaviti u formi glavnog ugovora. evo nastavka članka 303: "(2) U slučaju ispunjenja ugovora kapara se mora vratiti ili uračunati u ispunjenje obveze. (3) Ako što drugo nije ugovoreno, strana koja je dala kaparu ne može odustati od ugovora ostavljajući kaparu drugoj strani, niti to može učiniti druga strana vraćanjem dvostruke kapare." I SAD PAŽLJIVO ČITAJTE: Članak 304. (1) Ako je za neispunjenje ugovora odgovorna strana koja je dala kaparu, druga strana može po svojem izboru zahtijevati ispunjenje ugovora, ako je to još moguće, ili tražiti naknadu štete, a kaparu uračunati u naknadu ili vratiti ili se zadovoljiti primljenom kaparom. (2) Ako je za neispunjenje ugovora odgovorna strana koja je primila kaparu, druga strana može, po svojem izboru zahtijevati ispunjenje ugovora, ako je to još moguće, ili tražiti naknadu štete i vraćanje kapare, ili tražiti vraćanje dvostruke kapare. (3) U svakom slučaju, kad druga strana zahtijeva ispunjenje ugovora, ona ima pravo i na naknadu štete koju trpi zbog zakaš­njenja. (4) Sud može, u slučajevima iz stavka 1. i 2. ovoga članka, na zahtjev zainteresirane strane smanjiti pretjerano veliku kaparu. U biti će Sud cijeniti tko je odgovoran za neispunjenje predugovora... Teško je bez "papira" pričati tako da uzmite sve sa rezervom... možda vam treba i odvjetnik... Čuvajte se i sretno zakon u cjelini imate na www.nn.hr - službeni dio pa u tražilici upisati "obveznim" čitajte cijeli Odsjek koji govori o kapari i odustanini...