Pozdrav, zanima me savjet ili primjer specifičnih odredbi ugovora za slijedeću situaciju:
Zamjena nekretnina -
1. nekretnina 3 suvlasnika (a=2/3, b=1/6 i c=1/6),opterećena teretom doživotnog uživanja u korist suvlasnika a, u naravi obiteljska kuća površine 100 m2, procijenjene vrijednosti 100.000 EUR.
Mijenja se za 2. nekretninu-
u vlasništvu 1/1 osobe d, u naravi kuća površine 70 m2, procijenjene vrijednosti 70.000 EUR
U prvoj varijanti( u koliko nije prekomplicirano) 2. nekretnina bi nakon zamjene postala vlasništvo prvobitnog suvlasnika a ( b i c suvlasnici bi svoj udio u novčanoj razlici i zamjenjenoj nekretnini
prepustili-darovali osobi a)
U drugoj varijanti prvobitni suvlasnici bi postali suvlasnici 2. nekretnine i imali bi pravo na razmjerni dio novčanog iznosa koji bi prilikom zamjene vlasnik 2. nekretnine imao obvezu isplatiti.
Pitanje je npr. kakav hodogram napraviti da li je pametno prvo brisati teret , pa ugovor o zamjeni, pa ugovor o darovanju ili da sve bude u jednom ugovoru.
Zahvaljujem na prijedlogu ili primjeru ugovora.
