peper

Hvala također i Vama na savjetu. Zanima me može li investitor na način na koji je vjerojatno utjecao na vještaka izraditi neku svoju ponudu kojom bi se sanacija (a to je prije spora predlagao) izvela kojekakvim "vatrogasnim" mjerama? Što se onda događa? Čija ponuda se smatra prihvatljivijom sudu? Njegove mjere ne prihvaćam, jer znam da dugoročno neće riješiti problem vlage koja je svakako kapilarna, što on negira i tvrdi kako negdje cure instalacije. Apsolutno nije istina da je tako, jer su se cijevi tlačile 24 sata, i nema nikakvih curenja s te strane. Isto tako, da cure cijevi, voda bi već bila na katovima, a ne bi se penjala polako, i najviše demonstrirala tijekom kiša kada zidovi rapidno bubre i vlaže. Ispričavam se ako sam možda naporna pitanjima, ali vidim da se poštenom "borbom" neću moći riješiti problema, a ja nisam kupila kutiju keksa, pa ako ne valja, bacit ću je, već sam kupila novi stan, po skupoj cijeni, a nevjerojatno loše kvalitete izvedbe pozdrav

Poštovani, puno Vam hvala na odgovoru. Osobno mislim da je u mom slučaju vještak napravio pristran nalaz u korist investitora, jer nit ja, niti itko od ljudi iz građevinske struke, a vidio je nedostatke u mom stanu ne može prihvatiti ovako aljkavo i nepotpuno obrazloženje. Svakako ću tražiti dopunu i pojašnjenje nalaza, jer ja sam platila njegov rad kako bih dobila objektivan nalaz, a dobila sam nekakav nejasan dopis koji nije niti objektivan, niti išta govori. Ne namjeravam plaćati nekog trećeg vještaka i tražiti ponovno vještačenje. Preporučeno mi je, kao što i Vi kažete da angažiram neku građevinsku tvrtku koja će pregledati nedostatke, umjesto vještaka pronaći uzroke i napraviti predračun troškova za sanaciju. Isto tako napominjem kako je za dio zgrade na mom dijelu stana koji je neizoliran i nedovršen vještak samo napomenuo kako isti treba sanirati (iako je sanacija nemoguća, budući se do tog zida ne može fizički doći, jer je na 10 cm udaljen od susjedne zgrade. Kako je takav objekt mogao dobiti uporabnu dozvolu? Može li se prozvati i nadzorni odbor u sporu? Pozdrav i još jednom hvala na odgovorima!

Molim za pomoć ukoliko mi se pomoći može i zna? Tužim investitora od kojeg sam kupila stan radi brojnih propusta (vlaga, nezavršena zgrada s jedne strane (znači bez ikakve izolacije)... Danas sam dobila nalaz sudskog vještaka koji sam i ja mogla napisati, a njegov zaključak je ovaj:" Za osnovni problem prisutnosti vlage u stanu nužno je pronaći uzrok i mjesto nastanka povećanja vlage, pa tek nakon toga pristupiti sanaciji tog problema. S obzirom na sve navedeno nije moguće utvrditi iznos štete dok se ne otkrije izvor nastanka vlage i njeno otklanjanje". Zanima me slijedeće: tko će sada utvrditi uzrok te vlage? Ja, investitor, netko treći? Nije li to trebao odrediti sudski vještak koji je za to i plaćen? Ovaj nalaz ne govori ništa novo što ja nisam u svom obraćanju susu i sama navela. Pomoć! Hvala

Pozdrav prije svega! Iznijet ću svoje probleme, pa vas molim (ukoliko znate, umijete i hoćete) pomoći mi savjetima. Prije dvije godine kupila sam stan u novogradnji, prizemlje. Kredit ogroman, kamate rastu, a ja imam šupu, a ne moj toliko željeni kutak. Nakon samo par mjeseci počeli su problemi, i to ovim redom: - spavaća soba (koja je svojim većim dijelom isturena iz kompleta zgrade, a nalazi se točno ispod balkona stana na 1 katu), pojavljuje se vlaga u gornjim kutovima, pa u donjem kutu, potamnio parket, zimi nesnosna kondenzacija, vlaga i hladnoća usprkos grijanju, ljeti nesnosna vrućina. Zimi su zidovi i strop čak orošeni!!! - kuhinja: sa zgrade susjeda (a ista je na samo 10tak cm od mog zida) s krova curi i po cijelom tom dijelu zida širi se vlaga, stvara plijesan, klimaju se pločice, plijesnu kuhinjski elementi sa stražnje strane. Moram napomenuti da se toj (bočnoj) strani zgrade uopće ne može fizički prići osim upadanjem u susjedov posjed, što smo prije par mjeseci i učinili i imali što i vidjeti. Cijeli dio tog mog zida koji je skoro spojen sa susjednom zgradom nema nikakvu izolaciju, već goli blok! Znači, nedovršena je, a nitko me pri kupnji na to nije upozorio. - hodnik: ujedno jedan od nosivih zidova same zgrade, počeo je nakon nekoliko mjeseci vlažiti, stvara se plijesan, gljivice, otpada kreč..,a pri kišama je stanje naročito loše, i trenutno je ta ogromna mokra fleka dosegnula visinu od oko 80 cm i penje se i dalje. Isti zid prije par mjeseci počeo je i sa vanjske strane (u haustoru zgrade) vlažiti, a širi se svakim danom sve više. - Kupaona je vlažna i zimi i ljeti, iz i ispod tuš kabine izlaze neki odvratni mali crvići, fugiranje svako otpadne, jer voda ispod nje navire i neprestano je mokro. Primjećujem da se mjehurići počinju stvarati i po uglovima u dnevnoj sobi, tako da mislim da imam saunu u stanu.. E, sad, investitora sam nebrojeno puta zivkala, molila i kumila, i na njegovo ignoriranje, pismeno mu se (s povratnicom) obratila sa svim nedostacima i tražila rok za otklanjanje istih. Prošlo je od tada 6 mjeseci, a riješeno nije ništa. Stan je sve gori, on uporno tvrdi da negdje curi vodovodna cijev (iako smo radili i tlačni test u trajanju od 24 sata, i dokazali da nije vodovod u pitanju). Više nemam živaca voditi borbu s njim, i odlučila sam se za tužbu. Po svim savjetima i sugestijama ljudi iz struke, riječ je o velikim oštećenjima koja će biti teško dugoročno sanirati, savjetovano mi je da se samoinicijativno odselim u jedan od praznih stanova u istoj zgradi dok vodim spor. To nisam učinila jer sam cijelo vrijeme naivno vjerovala u taj ljudski x faktor, poštenje i njegove poštene i ljudske reakcije. Pitanje je imam li šanse dobiti zamjenski stan, trebam li ga nadoplatiti jer je malo veći, ili očekivati nekakvu odštetu za sve ove muke (čak i narušeno zdravlje, živce, štetu na namještaju, troškove preseljenja...). Čak ukoliko i uspije sanirati kapilarnu vlagu, što je sa sjevernim zidom koji nije uopće završen, i kako je uopće s obzirom na taj propust prošao tehnički i dobio uporabnu dozvolu? Vidim da on čeka da istekne garancija i oteže, dolazi s prijedlozima da mi prekreče(!?!) te pljesnive dijelove, postave gipsane ploče itd. Užasno se osjećam, jer nisam konfliktna osoba, i prag tolerancije mi je previsok, ali vidim da njegova jedna kuna znači više nego mojih milijun kojih nemam. Pitanja sto, odgovora sto, a samo jedno bitno: što je za mene najbolje učiniti? Unaprijed zahvaljujem na odgovorima i sugestijama!