danik

Hvala na odgovoru. Dakle, nekretninu sada dijele 3 suvlasnika. Naš suvlasnički dio je 2/8 idealnog dijela. Dug je vjerojatno manji od iznosa dijela na koji se odnosi (u odnosu na procjenjenu vrijednost nekretnine), vjerojatno, jer nismo direktno u to uključeni, protok vremena, kamate etc.. Hvala na prijedlogu da uključimo i vjerovnike, ali i ovako mi se situacija čini poprilično komplicirana. Ostaje predložena mogućnost etažiranja prema odluci suda - budući da suvlasnici ne žele surađivati, a pitanje je u kojoj situaciji je ta odluka suda moguća.. Hvala unaprijed

Poštovani, molim Vas par savjeta o veselom svijetu suvlasništva... Dakle, suvlasnici smo nekretnine u idealnom dijelu... Nad nekretninom je jedan od suvlasnika pokrenuo prijedlog o razvrgnuću suvlasničke zajednice gdje je s obzirom na veličinu moguća geometrijska dioba.. U međuvremenu je jedan od suvlasnika umro ( na njegovom dijelu uknjižen je dug), pa je sud obustavio ovršni postupak , a stao je i postupak etažiranja). Pitanja: Da li nam je potreban odvjetnik da bi ponovo pokrenuli postupak etažiranja. Možemo li se pozvati na već pokrenuti postupak i sami dati prijedlog za razvrgnuće? Da li je za provedbu etažiranja potrebna suglasnost ostalih suvlasnika ( Nisu zainteresirani, jer su nasljedili i dug) Tj. da li ih zakon obvezuje na razvrgnuće suvlasničke zajednice, s ozirom da u ovim okolnostima mi nismo u mogućnosti koristiti svoje suvlasništvo ?) Po starom pokrenutom postupku predlagatelj je trebao dostaviti 10.000,oo kn za vještake. Da li se taj iznos nakon provedenog etažiranja dijeli i na ostale suvlasnike ? Hvala unaprijed,

Hvala puno . Informacije imamo, nadamo se da će i HEP biti poduzetan.Zapravo ,začuđujuće je da smo ih mi kontaktirali telefonom (HEP) i objasnili o čemu se radi ,ali da su oni rješavanje situacije prebacili na nas "dogovorite se" iako smo naglasili da dogovor ne možemo postići. A da možemo, zar bi uopće tražili pravne i slične pomoći...Nasljednici znaju za problem i prave se bedasti. Da li je potrebno da ih mi obavještavamo pismeno -nasljednike. Ta dobivaju račune na svoju adresu.??? Još jednom hvala,a sad " step by step"

Suvlasnici smo nekretnine koja nije etažirana i godinama smo s ostalim suvlasnicima koristili dogovorene dijelove. Svaki dio ima svoje brojilo . Sva brojila glase na zajedničko prezime. Problem se pojavio smrću jednog od suvlasnika koji je svoj dio ostavio nasljednicima (to nismo mi). Dio ostavitelja ima brojilo koji glasi isključivo na njegovo ime i prezime (naravno taj dio je i za života koristio).Na tom brojilu ostao je velik nepodmiren dug i HEP je isključio cijelu nekretninu, budući da se u navedeni stan nije moglo ući da se isključi samo sporno brojilo. Tim postupkom smo i mi , iako smo uredno plaćali korištenu el.energiju, ostali bez nje. Prošle su dvije godine i mi ne korstimo svoja suvlasnička prava. U kontaktu s HEP rečeno nam je da bi oni uključili struju za nekretninu , ali trebaju pristup do brojila koje nije podmireno. Mi ne posjedujemo ključeve od spornog stana koji i dogovorno ne pripada nama. Ključeve imaju suvlasnici -nasljednici. Ti suvlasnici - nasljednici pokojnikovog idealnog dijela nisu zainteresirani za korištenje nekretnine , a ni za dogovor. Što da se radi u tom slučaju. ? Etažiranje isto tako nije moguće , zbog nezainteresiranosti druge strane. Dakle, imamo nešto što ne koristimo, a mjesečno izdvajamo za fiksne troškove( režije komunalije i poreze), koji nam slijede po prirodi suvlasništva. Što poduzeti? Hvala unaprijed,