Djevojka, njezin otac i ja smo zajedno kupili stan. Kupoprodajni ugovor je napisan samo na nju. Banka koja je davala kredit je trazila da se napise aneks ugovoru u kojemu je kupac i njezin otac koji je dizao kredit, ali nije dozvoljavala da i ja budem u aneksu. Nakon isplate kredita, nas odvjetnik je sastavio 2. aneks ugovoru u kojemu sam i ja dodan kao kupac stana, te smo podjelili vlasnicke udjele. Ugovor i oba aneksa su solemnizirani kod javnog biljeznika bez ikakvih problema.
Kada smo neki dan dosli prijaviti porez na promet nekretnina, referentica nam je rekla da je kupoprodajni ugovor s tim aneksima ne vazeci i da trebamo traziti raskidanje, te sklapanje novog ugovora gdje cemo svi troje odmah biti kupci.
Meni sada nije jasno da li je to zaista potrebno, obzirom da su ugovor i aneksi svi bili kod 3 razlicita pravnika koji nisu imali nikakve primjedbe, te su svi solemnizirani kod javnog biljeznika, koji takodjer nije imao nikakve primjedbe. Raskidanje tih ugovora i potpis novog ce biti prilicno skupo i dodatno komplicira situaciju firmi od koje smo kupili stan, jer su oni vec sve svoje obveze u smislu poreza i sl. vec izvrsili po ugovorima koje bi sada trebalo staviti van snage.
Ima li tko kakvih savjeta po tom pitanju?
Jos jedno pitanje: da li je nuzno platiti porez na promet nekretnina prije zahtjevanja upisa vlasnistva na gruntovnici?
Unaprijed hvala