Ivan_12

Ne ulazim u to zašto vam je potreban novac , ali zašto jednostavno ne dogovorite s bankom hipotekarni kredit pod istim uvjetima kao da ste kupili stan?

 

Banci je svejedno.

Zbog toga što je za hipotekarni kredit kamata 7,5%, a stambeni 5%.

Što je za cca 50.000€, kamata na 20 godina:

Hipotekarni - 42.819€

Stambeni - 29.858€

Uzimajući u obzir da moram platiti 5% poreza državi, sa stambenim sam u "plusu" 10.000€ u odnosu na hipotekarni.

Molim pomoc. Trebala bi nam gotovina, a imamo stan koji nije pod kreditom(hipotekom). Stan je na supruzi i zanima nas da li je moguce da ja dignem stambeni kredit i kupim stan od nje? LP

Poštovanje,

zanima me da li se po novom zakonu plaća PDV (25%) na zemljište koje je u građevinskoj zoni (M); Grad Zagreb, a označeno je kao poljoprivredno (oranica).

Naime zanima me da kupimo zemljište kao oranicu i prenamijenimo u građevinsko.

Hvala unaprijed na odgovorima.

LP

Ivan

Zahvaljujem na odgovoru

Molim za pomoć.

Naime supruga i ja bi htjeli prebaciti vlasnišvo nekretnine (stana) s njezinog na moje ime.

Koja je procedura u tom slučaju, da li je prilikom prijenosa vlasništva potrebno platiti kakav porez.

Hvala na informacijama.

Ivan

Poštovani, prijatelj i ja razmišljamo o kupovni zemljišta (600m2) za gradnju dvojne kuće (max 300m2), pa imam par pitanja:

1. Da li se na građevnisko zemljište možemo oboje upisati kao vlasnici i na koji način to možemo napraviti?

2. Kako nakon gradnje osigurati podjelu parcele i građevine?

Kako smo tek krenuli u ovaj projekt molim za pomoć, naravno ako neko ima iskustva s time može se slobodno javiti komentarima.

Ivan

Pozdrav svima,

kupujem stan u novogradnji. Svi stanovi u toj zgradi trenutno imaju u vlesničkom listu upisan teret (svaki stan po 10,000,000kn). Investitor mi kaze slijedeće: Za desetak dana će biti uporabna dozvola, nakon toga mi ćemo potpisati ugovor u kojem će se navesti stan koji kupujem s popratnim sadržajem (vanjsko parkirno mjesto, spremište), te s tim ugovorom idem u banku koja mi daje pismo namjere u kojem je navedeno da nakon uplate dogovorenog iznosa briše teret s dotičnog stana. Zanima me da li je to istina?

A ima još jedna stvar. Naime, trenuto je zgrada etažirana tako da stanu pripada manje spremište, a ne pripada mu vanjsko pakirno mjesto (napomena:garažna parkirna mjesta su etažirana zasebno)! Invenstitor me uvjerava da nakon što se proda 50% stanova će se raditi revizija elaborata o etažiranju te će tada u vlasničkom listu biti upisano realno stanje.

Molim pomoć

Hvala

Pozdrav svima,

kupujem stan u novogradnji. Svi stanovi u toj zgradi trenutno imaju u vlesničkom listu upisan teret (svaki stan po 10,000,000kn). Investitor mi kaze slijedeće: Za desetak dana će biti uporabna dozvola, nakon toga mi ćemo potpisati ugovor u kojem će se navesti stan koji kupujem s popratnim sadržajem (vanjsko parkirno mjesto, spremište), te s tim ugovorom idem u banku koja mi daje pismo namjere u kojem je navedeno da nakon uplate dogovorenog iznosa briše teret s dotičnog stana. Zanima me da li je to istina?

A ima još jedna stvar. Naime, trenuto je zgrada etažirana tako da stanu pripada manje spremište, a ne pripada mu vanjsko pakirno mjesto (napomena:garažna parkirna mjesta su etažirana zasebno)! Invenstitor me uvjerava da nakon što se proda 50% stanova će se raditi revizija elaborata o etažiranju te će tada u vlasničkom listu biti upisano realno stanje.

Molim pomoć

Hvala