Predstavnik sam suvlasnika stambene zgrade u Osijeku koja je izgrađena 2007.godine. Stanove smo kupili prije nego što je zgrada izgrađena, tako da je Investitor odabrao Izvođača i Nadzornog inženjera. Nakon primopredaje objekta, uočeni su nedostaci u podrumskim prostorijama – vlaga na zidovima (spoj zida i poda) u zajedničkim prostorijama i spremištima stanara.
Investitor i Nadzorni inženjer vrše markiranje vlažnih područja i vrše monitoring istih (monitoring upitan jer je vršen rijetko). U međuvremenu smo se počeli useljavati u stanove. Nakon godine dana (dakle prosinac 2008.) izvođač vrši radove na sanaciji hidroizolacije (dinamika radova katastrofalna i učinak nikakav). Ne moram naglasiti da nedostaci nisu otklonjeni.
U međuvremenu se pojavljuje i vlaga u spremištu za čistačicu. Investitoru šaljemo par dopisa u kojima ga molimo da sanira nedostatke, te da izvrše ispitivanja i jasno odrede uzrok vlage, te da se pismeno očituju. Pismeno očitovanje nismo nikada dobili (ni od Investitora, Izvođača, Nadzornog inženjera).
Početkom studenog Izvođač bez ikakve obavijesti vrši ispitivanje – zalijevanje vodom. Pri tome se ispitivanje vrši bez kontinuiranog nadzora i prave poplavu podruma, koju zaustavlja susjeda. Nakon toga iznova Investitor šalje dopis Izvođaču i Nadzornom inženjeru u kojem izražava nezadovoljstvo zbog napravljene poplave i načina kojim se pristupa sanaciji.
25.11.2009. Izvođač ponovo započinje sanaciju. No ovaj put samo na jednom dijelu objekta, bez objašnjenja što se sanira, zašto se ne saniraju ostala spremišta i sl. Dinamika radova je katastrofalna. Naravno da se radovi vrše na zidu na kojem su ugrađena električna brojila svih stanova i gdje ide glavni sabirni vod za struju, kao i glavni vodovi za vodu i plin.
O svemu smo obavijestili i Upravitelja zgrade (zavod za stanovanje), od kojih smo čekali odgovor cca. tjedan dana, a savjet je bio da ako mislimo da radovima koje izvode mogu uzrokovati materijalnu štetu ili ugroziti ljudske živote, obavijestimo građevinsku inspekciju.
.Inestitor, Izvođač i Nadzorni inženjer nas ne obavještavaju o poduzetim mjerama, te mi kao suvlasnici zgrade nemamo nikakvog uvida u stanje na sanaciji nedostataka. Nismo zadovoljni Izvođačem i mišljenja smo da ne znaju u čemu je problem. Nadzorni inženjer ne služi ni čemu.
Molimo za savjet što možemo učiniti?
Unaprijed hvala!
