marasmora

Ajde ljudi! Užasno poštujem Vaš portal i stvarno ste maheri za pravo.pa napisala sam problem o sukorištenju nepravomoćne presude molim pomozite! Svima hvala i pozdrav

Tužena sam u predmetu «za sukorištenje terase» i izgubila sam, sa još nepravomoćnom presudom. Sudskom diobom prije 23 godine jedna obitelj(4 dijeljenika) je svoju polovisu kuće podijelila i temeljem toga se čisto uknjižila na idealne dijelove.nakon što su se uknjižili od troje dijeljenika sam kupila idealne dijelove dok je četvrti ostao živjet u kući i ušla u posjed sa zajedničkim stubištem dvorištem i cisternama.To nije sporno. Sporan je objekt pridodan kući koji su dijeljenici u sudskoj nagodbi podijelili na način da su napisali kako će «koristit» betonsku ploču magazina za sušenje veša (to su nacrtali bez geodeta ili arhitekta) i to na slijedeći način.pola krova pripalo u vlasništvo jednog dijeljenika (od kojeg sam kupila a pola krova se dijeli na tri pruge za šetnju ili sušenje veša(a ispod toga je vlasništvo potpuno treće osobe od kojeg sam također kupila. Kako sam kupila sve dijelove od tri dijeljenika , četvrti koji je ostao u kući se sporazumno povukao te smo se dogovorili da mu u zamjenu za to «korištenje jedne pruge po krovu ,napravim neke ustupke ali za to nemam nikakav dokaz.Nakon kupnje prije 23 godine,adaptirala sam cijelu kuću i na krovu vlastitog magazina napravila ogradu a na koju terasu mi izlaze sobe. Nakon 6 godina umro je naglo četvrti dijeljenik i njegova kćer me je tužila odmah za «sukorištenje terase». Sedam godina se je spor vodio i sedam suca promijenilo, sada se riješilo tako da sam spor izgubila apresuda glasi»tužiteljica ima pravo na nesmetano«sukorištenje» terase! U međuvremenu više nisam vlasnik,a također tužiteljica nikad nije priložila ZK da je vlasnik jer se vodi na njenog oca. Moje pitanje? -može li se uopće presudit bez aktivne legitimacije? -kupila sam idealne dijelove čisto bez tereta služnosti? -kako se to može provest kada je mlin u cijelosti moj?kako se može presudit da bude «na sukorištenje» krov nekog objekta? -Ako bi se to «korištenje «pretvorilo u vlasništvo to bi značilo da bi tužiteljica(otac) dobio više kvadrata nego što su upisani u idealnim dijelovima !Kako je to moguće? Pišem žalbu pa mi treba pomoć!

Zahvaljujem,kupila sam već idealne dijelove,što je u naravi točno opisano kao stambeni prostor;međutim jedan magazin koji sam u naravi također cijeli kupila i ušla u posjed,naslonjen na kuću,imao je ravni krov,koji sam pretvorila u terasu,ograđenu.Stari suvlasnik se je toga (korištenja odrekao)a nemam pismenog traga,a već postoji razvrgnuće suvlasništva temeljem kojeg sam kupila taj idealni dio.Nasljednici starog suvlasnika sada traže suposjed terase krova za sunčanje i sušenje veša,što je na mojoj cijeloj nekretnini.Zajednički hodnik u stubištu je ostao kao i dio dvorišta ali ja sam si napravila novi ulaz u kuću.Još uvijek me muči pitanje kako se pravo korištenja prenaša, i kakv je to oblik vlasništva?Kako će to biti presuđeno?Pozdrav super ste od pomoći Ispravljam se,ovo mi neide vidi se da sam čisti prirodnjak;dakle stari suvlasnici od kojih sam kupila idealne djelove bez tereta i uklnjižila se taj dio su svojim razvrgnućem uredili tako da su imali pravo to koristiti ovako,svakom otprilike 2,3 metara da mogu šetati po tom krovu.Kupila sam od tri suvlasnika i nasljednici jednog koji nije prodao sada traže to pravo, a magazin je u cijelosti moj.Njihovo razgvrnuće je napisano i samo sa skicom bez mjerenja potpisano kod suca,i dali je to važeće?sada se oni toga drže "ko pijan plota",kako se kaže?Teško mi se borit iz Zagreba!A što realno mogu očekivati?

Prije svega Vam zahvaljujem na odgovoru; U pitanju je ravni krov magazina,koji je pridodan,dvokatnici, a koji sam u cijelosti kupila prije dvadeset godina i tom prilikom adaptirala u terasu.Inače, zajedničko stubište nije sporno,sada me ucijenjuju da se odreknem zajedničkog stubišta u zamjenu za njihovo"pravo korištenja"terase, koja je adaptacijom postala dio moga stana.Buni me to što žele dobiti u vlasništvo gotovo dvadeset kvadrata prostora u stubištu za "pravo korištenja".Iako sam u mirnom posjedu deset godina,a tužbu su se sjetili nakon petnaest godina? Dobila sam spor smetanja posjeda do završetka ove parnice"utvrđenja?Inače vlasnik sam idealnih djelova u 3/4 kuće a oni 1/4. Da li da predložim etažiranje? još uvijek mi nije jasno kako pravo korištenja može postati vlasništvo.Po tome kako ja kao laik tumačim zakon oni bi u svoja tri kvadratna metra na mojoj terasi ako dobiju spor mogli graditi? Zahvalni laik

Suvlasnici u zgradi,koji su nasljedili idealni dio stambene površine,tuže me za "suposjed" dijela moje terase,bazirajući to na "pravu korištenja".Kako danas može "pravo korištenja"postati vlasništvo,pogotovo ako se radi o krovu objekta čiji sam ja isključivi vlasnik.Što moram poduzeti?

Pa je nebulozno u startu!kako da pojasnim?čisti sam prirodnjak pojma nemama kako to trebam izreći! Dakle,krov moje garaže je adaptacijom prije dvadeset godina postala terasa koja vodi u moje spavaće sobe. Sada suvlasnik,i susjed, u istoj kući me tuži za suposjed te terase jer je prednik po diobenom ugovoru suvlasnika u idealnim djelovima, imao "pravo korištenj"dva kvadratna metra, aja sam od drugih suvlasnika kupila sve djelove kuće i upisala se u zk bez tereta?Jel sada razumljivije? pitanje glasi,jel postoji u današnjem zakonu "pravo korištenja"(znam samo za prolaz puta)ili ne?Odnosno može li netko dobiti to pravo pa da se šeće po krovu(sada terasi) moje garaže? pozdrav i hvala na svakom savjetu

Poštovani,postoji li pravo korištenja ravnog dijela neograđenog krova na tuđem objektu?Prema diobi starih suvlasnika,metar meni,metar tebi,ako je novi vlasnik kupio i objekt u cijelosti skupa s krovom? Kupljeno 1989,a nakon ograđivanje terase tužba zbog sukorištenja(nakon više od deset godina)?