LAURINIA

Poštovanje Moja pokojna mama i njezin brat imali su kuću pola - pola (svaki po dva stana u zgradi sa 4stana) u centru grada. Mi smo 2004. obnovili naš dio (stanove), te uložili određena sredstva u zajednički dio zgrade - uveli smo plinske instalacije (spajanje na gradski plin) - stavili parlafon za cijelu zgradu - odvojili satove od vode za svaki sat da glasi na njegovog vlasnika - uredili dio fasade, te stubište Ujak je rekao (usmeno) da će podmiriti svoj dug (oko 1.500€) kada proda svoj stan. Stan je prodao, a dug ostao, a sada nam se čini da će zbrisati i dug ostati Da li mogu išta napraviti kako bi naplatila dio koji nam duguje? Hvala Laurinia

Tako sam i mislila. Hvala na odgovoru. Laurinia

Poštovani Prije mjesec dana kao d. (direktor) sam potpisala Ugovor o zakupu poslovnog prostora, te platila 12 mjeseci najamnine unaprijed. Sada radi novo-nastalih okolnosti raskidamo Ugovor jer smo sporazumno tako odlučili. Najmodavac je pripremio Ugovor o raskidu Ugovora kod javnog bilježnika te pozvao mene da potpišem. U Ugovoru o raskidu stoji da sporazumno raskidamo, te da komunalni i režijski troškovi se vraćaju na njega. No, nigdje nije spomenuo da mi vraća novac. On traži da ja potpišem Ugovor o raskidu takav kakav je, a on će mi isplatiti novac na ruke Nadalje, ja sam kod uplate najma za cijelu godinu, uplatila cjelokupan iznos sa poslovnog računa. Da li mi on to treba vratiti na poslovni račun? 1. Da li da ja sastavim novi Ugovor o raskidu sa tom stavkom unutra? 2. Da li mi on može dati novac na ruke, pa onda da ja kao direktor izvršim uplatu na svoj poslovni račun? Sve mi je to malo mutno, pa da ne ostanem bez novca i prostora Hvala Laurinia

Uf . Hvala na odgovoru.

Poštovanje Mama i njezin brat imaju u suvlasništvu kuću u omjeru 50/50 sa 4 etaže. Svaki od njih ima po dvije etaže. Ujak je namjeravao prodati svoju jednu etažu, a mi smo rekli da želimo kupiti. On je to nakraju prodao bez našeg znanja trećoj osobi a nije nam to službeno ponudio sa cijenom, niti najavio da će prodati Koja su naša prava, a mi smo izrazili želju da kupimo njegov dio? Da li možemo zakonski sada nešto poduzeti? Hvala

Imam d., i u rješenju trgovačkog suda moj d. je registriran kao turistička agencija. Nemam ID kod. Za određene iznajmljivače sam booking manager na jednoj internet stranici Navedena stranica meni izdaje račun na iznos provizije temeljem ostvarenih rezervacija za te apartmane E, sad - pitanje: da li ja smijem sklopiti ugovor sa navedenim iznajmljivačima, primati uplate u ime i za njihov račun, raditi obračune i isplaćivati njima "njihov" dio, a sebi zadržavati proviziju na službenom računu firme? Ili jednostvano - platim proviziju toj stranici, a iznamljivač zadrži iznos od gosta (Inače, iznajmljivač naplati cijeli iznos od gosta na dan dolaska, preda meni, ja stavim na račun od firme i dalje raspolažen novcem kako sam gore navela) Iznajmljivač vrši prijavu gosta, znači taj dio ne ide preko mene Možda malo zbrčkano, ali moje pitanje je - nisam klasnični posrednik, već samo vodim rezervacije, a iznajmljivač naplaćuje od gosta. Kako postaviti ovu situaciju da bude legalna Znam da trebam položiti ispit za voditelja tur.poslovnice, te imati prostor sa MTU, ali ove godine to ne stižen napraviti, pa moram naći legalno riješenje mimo toga Hvala

Ljubazno molim odgovor, mišljenje. Hvala. Laurinia

Apartmane smo uredno registrirali, platili sva davanja državi, kao i spomenutu kaznu. Što se posta tiče, ok, no nismo i ne želimo biti protiv zakona; što bi se iz vašeg posta možda dalo zaključiti.

Firma xy nam je napravila web stranicu. U ugovoru stoji da navedena firma ostaje u vlasništu programskog koda, a nama ustupa licencu na neograničeno korištenje. Hosting imamo također kod navedene firme. Ugovor je potpisan na godinu dana koje istječu u prosincu Tražila sam pristupne podatke serveru, i nisu mi htjeli dati. Sve mi je to mutno, i osjećam da me netko ucjenjuje Moje pitanje je: - Ukoliko želim da netko drugi nadograđuje stranicu i preseliti podatke na drugi server, da li to mogu tražiti od firme xy nakon isteka ugovora? Naime, želim promijeniti firmu; da nadogradnje i izmjene radi netko drugi; a ja da sam i dalje vlasnik stranice Iskreno, mislim da sam potpisala misleći da dobivam vlasništvo nad nečim, a sada vidim da ću možda imati problema, i sve raditi nanovo; te da je ovo uludo bačen novac. Kako da iz ovog izađem, a da i dalje imam web stranicu, i ne platim nešto dodatno?

Je, platili, što se može. Nastavak ove moje situacije sam prebacila na forum upravno pravo pod novu temu: "Dolazak inspekcije-kazna-ponovni dolazak". Da li je to ok?

Dobili smo odgovor, i kaznu od 3000 kn što nemamo legalizirane apartmane, i 840,00 na ime imovinske koristi ostvarene tom rezervacijom. Ni puno ni malo.

Ljubazno molim hitan odgovor...hvala!

Imamo u kući goste koji su došli 07.08, a danas ih je inspekcija zatekla u apartmanu i napravili su zapisnik. Mi ih nismo odmah prijavili jer nismo bili u mogućnosti - vlasnika nije bilo (otac od dečka), već je on danas došao te smo ih danas prijavili. Gosti su rekli da su stigli 07.08, da plaćaju najamninu, te da odlaze 12.08. Kako ih mi nismo na vrijeme prijavili, što reći inspekciji? Gosti su potvrdili da su naši prijatelji, što i jesu- Što možemo očekivati - kako se postaviti sutra u razgovoru sa inspekcijom da nam daju minimalnu kaznu?

Hvala, i ja se iskreno nadam. Pozdrav; Laurinia

Rubens hvala Što bi značilo po žurnom postupku? I u kojem vremenskom roku mogu očekivati da mi netko "zakuca" na vrata?

Postovani Ako ova tema ne spada u ovaj neko u drugi forum, molim moderatora me upozori Kod bivšeg poslodavca sa prestala sa radom 01/04; a 15/04 sam se prijavila u svoje poduzeće. Mislila sam da rok 15 dana, ali,eto 8 dana je Uredno sam prijavljena, no službenica mi kaže da ako dođe inspekcija, da me mogu kazniti do 30.000,00 Kn Molim mišljene - koliko je ta praksa učestala, te da li sam zasita u prekrštaju koji se toliko novčano kažnjava?? Hvala!

Može odgovor? Hvala L.

Na svojoj web stranici ću koristiti dijelove neke tekstova iz turističkog vodiča. Da li je dovoljno da u impressumu navedem izvor od kuda sam koristila podatke? Radi se o izdavaču koji je je prije bio pod bivšom yu registriran, kasnije se osnovala nova tvrtka u RH. Kako mi to izgleda dosta "komplicirano" sada ići tražiti od njih odobrenja; da li je dovoljno da navedem izvor, pa da budem čista? Inače, koristim baš taj vodič jer ima neke informacije koji drzgi nemaju Hvala L.

Zahvaljujem.

Oprostite ali nije mi jasno: Da, ali recimo - rasvjetu u ulici nikad nismo dobili? Kanalizacija - imamo septičku. Jedimo što smo napravili je doveli vodu do kuće, za koju sada plaćamo 20,00 Kn po m3 jer nismo priključeni na redovni vodovod. U ovom trenutku nemamo sredstava ulagati samostalno u komunalnu infrastrukturu, već tražimo povrat novac jer nemamo komunalnu infrastrukturu riješenu do kraja; a novac nam treba i Ugovorna obaveza nije ispoštovana I da - čitam Ugovor odnosno rješenje od Općine kojim se oni obavezuju da će izvršiti obaveze i te iste obaveze nabrajaju u 30. točaka još za daleku 2005.imaju napraviti (BTW ne znam kako provjeriti da li je svih 30 točaka napravljeno, iako se neke dijelom ne tiču osobno naše ulice/kuće) Da li možemo tražiti povrat sredstava ako nisu napravili nešto iz Ugovora što se ne tiče direkt nas; a mi smo sudjelovali u plaćanju? Točke su dosta nedefinirane, recimo 5.7 Izgradnja prometnice u Valbandonu (koga da pitamo: koja prometnice?, da li se to odnosi i na našu ulicu?) 5.18 Izgradnja vodovodne mreže u Valbandonu (opet isto: da li je predviđeno da ta mreža ide kroz našu ulicu koja je u Valbandonu?) PITANJE 2 Prvi objekt smo napravili 2003. i za njega platili komunalije 57.000 Kn zaključno sa 2005; do kada je općina trebala napraviti 30 točaka Ugovora (od kojih je vidljivo da se kod nas, u našu ulicu mogu direktno aplicirati ove dvije) Drugi objekt smo napravili 2007. i za njega još uvijek plaćamo komunalije (cca 40.000Kn). U drugom rješenju ima puno više stavaka koji se direktno tiču naše ulice. Da li imamo pravo tražiti povrat sredstava iako nismo otplatili sve do kraja; a Ugovorna obaveza općine da napravi sve te stavke iz 2.Ugovora / Rješenja je istekla sa 2009. godinom?

Hvala. Mislim da će mi trebati pomoc oko sastavljanja tako da ako netko ima iskustva - bila bi vrlo zahvalna!,jer meni je najbitnije da nas ne odbiju jer nismo dovoljno argumentirano postavili zahtjev... btw koji je njihov - od općine - rok za odgovor?

Kaze "Rjesenje na osnovi clanka 32. stavka 2 Zakona o komunalnom gospodarstvu - NN 26/03 procisceni tekst, 82/04 i 178/04., i članka 3 stavke 1. Odluke o komunalnom doprinosu općine Fažana." E sad, meni sve izgleda da imamo itekako osnove, znači platili jesmo, potvrde o uplatama imamo, Ugovor gdje stoji da će Općina izvršiti povrat sredstava ako ne izvrši Ugovornu obavezu također. Meni je pitanje da li ja kao pravni laik mogu sastaviti Zahtjev za povrat dijela sredstava jer nisu ispunili svoje obaveze u roku; ili da angažiram odvjetnika?

Hvala na odgovorima. Mi smo si sami platili priključak za vodu jer od općine to nismo dobili, te imamo septičku jer nismo na kanalizaciji opet iz istog razloga. Živimo o nekretnini. Da li i u tom slučaju mogu tražiti od općine da dovrši preostale poslove (preporučeno, povratnica; rok) ili - što bi za nas bilo najbolje: povrat dijela novca uključujući i priključak? Koja opcija je bolja, izglednija? Hvala!

Molim vas odgovor. Zahvaljujem!

Za privatnu kuču smo platili u protekle 3 godine komunalije u iznosu preko 100.000Kn. U Ugovoru sa opčinom stoji da ukoliko ne opčina od 2006 do 2009 ne ispoštuje točke iz Ugovora - rasvjeta, prilazni put, priključak vode, kanalizacija; da možemo tražiti srazmjeran povrat sredstava. Općina nije ništa od navedenog napravila, a mi smo digli kredit da platimo taj iznos. Da li je to u praksi izvedivo da možemo dobiti povrat novca, kome se trebamo obratiti; da li moramo uzeti odvjetnika ili napišemo sami zahtjev?