Bicba

Hvala na odgovoru. znači standardna Hrvatska, nismo svi jednaki, neki su jednakiji. Između ostalog mi je smiješno da nakon jednog skupljanja potpisa oni mogu raditi što god hoće, i odlučivati o svemu. U takvoj zgradi bar 10% stanova u 5 godina promijeni vlasnika, i iako se možda i većina suvlasnika ne slaže s nekom odlukom Vijeća to isto Vijeće ima pravo odlučiti jer su eto jednom izabrani. Jedini način da ih se skine je očito skupljanje potpisa za njihovu smjenu. Lijep pozdrav

Hvala na odgovoru. u Međuvlasničkom ugovoru između ostalog piše: Za odlučivanje o pitanjima koja prelaze okvire redovnog upravljanja tzv. IZVANREDNA UPRAVA (otuđivanje cijele stvari, promjena namjene zajedničkih dijelova zgrade, radovi na zajedničkim dijelovima i uređajima koji povećavaju vrijednost zgrade) potrebna je suglasnost svih suvlasnika, izuzev slučajeva iz članka 87. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Vijeće suvlasnika ovlašteno je obavljati poslove: - donosi odluke o davanju u zakup ili najam zajedničkih prostorija. Zajedničke prostorije ne mogu se dati u zakup ili najam za namjenu kojom bi se suvlasnici ometali u mirnom korištenju vlasništva; Iz ovog drugog dijela se vidi da kao suvlasnik trenutno ne mogu koristiti zajedničku prostoriju nikako a kamoli mirno, s tim da GSKG odnosno pričuva uprihodi godišnje lijepu cifru na račun biciklarnika. Ne znam jel te stavke imaju utjecaja na odlučivanje o zajedničkim prostorijama. Hvala. Lijep pozdrav

Poštovani, Probat ću ukratko opisati problem s kojim se borim u zgradi te me zanima jel postoji pravna osnova za srušit odluku Vijeća suvlasnika. U zgradi su 374 stana u 8 ulaza, svaki ulaz može imati dva predstavnika u Vijeću suvlasnika koje odlučuje o upravljanju zgradom. Svaki član ima potpise samo od svog ulaza (51%), a nemaju potpise od suvlasnika iz drugih ulaza, znači niti jedan član nema 51% potpisa od cjelokupne zgrade. Vijeće suvlasnika je odlučilo prenamijeniti zajedničku prostoriju (stari smetlarnik) pretvoriti u biciklarnik. Odlučili su da u njima ima 12/13 mjesta za bicikle (dok je u ulazu 44/55 stana) i kad se to popuni više nitko ne može koristiti biciklarnik. Tko prvi njegovo mjesto, s tim da još mora plaćati mjesečni najam da bi mogao koristiti mjesto za bicikl u prostoriji čiji je suvlasnik. Znači osigurali su 99 mjesta za bicikle i ako suvlasnici imaju potrebu za 150 mjesta ovih 51 nema mjesta niti može koristiti zajedničku prostoriju koja je pod ključem i samo suvlasnici koji plaćaju imaju ključ od zajedničke prostorije odnosno biciklarnika. Zgrada je pod GSKG, imamo predstavnicu stanara i Vijeće suvlasnika. Pitanje je jel Vijeće suvlasnika ima pravo donijet takvu odluku na štetu ostalih suvlasnika? Jel moraju imati potpise od suvlasnika iz cijele zgrade ili im je zaista dosta da svatko ima potpise od svog ulaza? I ako postoji pravni temelj kome se obratiti? Hvala unaprijed Lijep pozdrav

To sam htio čuti Nadam se da će se sve riješit kak treba .. Hvala na svemu lp

Prije svega hvala na brzom odgovoru Nadam se da ću nekako uspjet dogovorit nešto bez daljnjih postupaka ali sad makar znam koji su prvi koraci ako do toga dođe.Do sad oni nisu ništa od mojih potraživanja osporavali ali nisu znali reći kad će moći isplatiti išta ... i još jedno pitanjce pa kad uhvatite vremena koliko na sve to ima utjecaja što je firmi blokiran račun ? hvala pozdrav

Pozdrav , 25.09.2009. dobio sam u ruke odluku o otkazu ugovora o radu iz poslovno uvjetovanih razloga, temeljem članka 113. stavka 1. alineja 1. Zakona o radu. U odluci piše da imam pravo na otkazni rok u trajanju od dva mjeseca kao i na otpremninu sukladno Zakonu o radu. Uz to sam dobio i potvrdu kojom se potvrđuje da za vrijeme otkaznog roka nisam obavezan dolaziti na posao. I tu počinju problemi ... Otkazni rok mi istječe 13.12.2009. i tada ću morati otići u firmu tražiti sve papire koje bi mi trebali dati, kao i radnu knjižicu. Problem je u tome što mi (za sada) nisu isplatili plaće za 10. i 11. mjesec , a čini se da neće ni za 12., kao niti otpremninu. Zadnje informacije koje imam su da im je blokiran račun i da ne mogu ništa isplatiti. Firma je inače u grupi s više firmi od kojih je jedna, ako se ne varam jedini osnivač (tako je uvedena u sudskom registru - kao osnivač firme u kojoj sam radio), ne znam kako to ide s pravnim nasljednicima. Ukoliko netko ima neki savjet o tome što ih sve trebam tražiti i koje poteze bih trebao napraviti kako bih dobio sve što mi Zakon o radu omogućuje bio bih zahvalan da mi se javite. Unaprijed hvala!