Jurian

Ja i supruga kupili smo prošle godine građevinsko zemljište dimenzija 15š*48d.Susjed s ljeve strane čitavom dužinom izlio temelje za ogradu još dok mi nismo ni počeli gradi kuću no međutim kad smo mi počeli raditi kuću došao je naš geodet koji je igrom slučaj i njegov da nam napravi iskolčenje objekta.Kad je geodet napravio iskolčenje vidio sam da nemam jedan metar od susjedove ograde nego da imam 70cm.Na to mi geodet kaže da se dogodila pogreška prije 30 godina kada su bile drukčije metode mjerenja i da ja zapravo imam 30cm od susjeda s desne strane što zapravo nije točno.I mi nazovemo prejktanta ko ji nam je rekao da su to gluposti i da po tome naš geodetska podloga nevalja i da je prava istina da nam je susjed ušao 30cm u naše i da kako mi hočemo ali da nas on savjetuje da mu nedozvolimo izgradnju ograde.Nekoliko dana kasnije nazove me susjed i sam mi kaže da je ušao 30cm i da se ispričava i da nije bilo namjerno nego da ga je njegov stari mjernik zeznio.I da je prijedlog da onaj dio gdje moja kuća da tamo neče zidati ogradu ali tamu dvorištu bi zidao .Mi nato nismo pristali i on se jako naljutio na nas .Nedugo zatim došli smo u katastar prijaviti problem da bi nam na kraju žena iz katstra rekla da taj dio grad je kompliciran i da zatu situaciju nije ntiko kriv i da bi bilo najpoštenije da mu da se dogovorimo.Meni to nije jasno po moj geodetskoj podlozi on je ušao u naše i mi bi sad njemu trebali popuštati jel kaže žene da se ona nemora baviti tom problematikom nego da može slučaj samo prosljediti na sud.Tko ja su naša prava dali mi netko može odgovoriti i drugo pitanje dali on mora imati građevinsku dozvolu za ogradu i da još za kraj ta gospođa iz katastra je potpiala našu geodetsku podlogu........ako to šta znači u ovoj državi...

Supruga i ja smo kupili plac. Biviši vlasnik placa je radio posebnu geodetsku podlogu pa sad nas zanima dali mi moramo ponovo raditi ili si može iskoristi njegova?

Da li za izgradnju obiteljske kuće moram angažirati građevinsku tvrtku po zakonu i da li je mogu sam graditi? Hvala unaprijed na odgovoru!

Ovako stoje stvari, ne možete vjerovati kakvih sve ljudi ima i što sve pokušavaju prodati....bio sam danas u katastru i saznao sljedeće...naime prije ovih temelja na tom zemljištu je bila kuća...to rješenje je za tu kuću...gospođa je kuću srušila i bez dozvole započela izgradnju nove te stala na temeljima i nije ju nikada dovršila...rekli su mi da pošto je počela gradnju bez dozvole gospođa mora platiti sve zaostatke za sve ove godine za započetu gradnju bez građevinske dozvole i da se onda tek može dobiti nova građevinska tj. odobrenje za novu gradnju... ...samo da napomenem da sam prije ove gospođe htio također kupiti zemljište od jednog gospodina koji mi je čak i spustio cijenu zemljišta ukoliko ja obavim razdvajanje čestice jer on nema niti živaca niti vremena, da bih na kraju saznao da na tom zemljištu nije dopuštene gradnja jer prolazi dalekovod cijelom dužinom placa...što je naravno gospodin znao ali je šutio...a da ne govorim da gospodina i osobno poznajem...zar ljudi uistinu misle da mogu samo tako prodati zemljišta i da se to nigdje ne može provjeriti... Sve pohvale vama i ovoj stranici i forumu...nisam niti znao da postoji dok nisam slučajno naišao pokušavajući pronaći odgovor za građevinske dozvole..hvala svima koji nam odgovaraju na pitanja i omogućavaju nama koji nismo pravnici i stručnjaci za određena područja da ne ispadnemo budale i naivci....VELIKO HVALA

Puno hvala za brzi odgovor...sutra idem u urbanizam to sve provjeriti....danas sam dobio od vlasnice slijedeće... RJEŠENJE O odobrenju za građenje 1. odobrava se ______________ iz _______ ulica________i broj da može graditi prizemnu stambenu zgradu na gradilištu označenom z.k. čestici broj xy ili gr.čest.broj yx u _______ koja se nalazi u _________u ulici_________ pod uvjetom da gradi u skladu sa investicijskom tehničkom dokumentacijom koja čini sastavni dio ovoga rješenja, građevinsko tehničkom propisima i sljedećim uvjetima za građenje: - ulični građevinski pravac određuje se za prednju građevinsku liniju objekta, tako da bude paralelno odmaknuta od regulacijske linije ulice (puta), 5 m - bočno građevinskom linijom objekt mora biti odmaknut od lijeve međe parcele sa širinom strehe - septička jama se mora izvesti nepropusna, a na parceli se mora locirati tako da od međe bude odmaknuta 1,4m od bilo kojeg bunara min. 15 m - ulična ograda mora biti providna visine 1,40 - iskolčenje objekta izvršiti će geodetski zavod, a na poziv investitora 2. invistitor je dužan započeti s gradnjom projekta po ovom rješenju nakon što postane pravomoćno 3. investitor je dužan prijaviti 8 dana ranije ovom zavodu dan početka rada na izvođenju objekta uz naznaku izvođača radova 4. investitor je dužan podnijeti zahtjev za izvršenje tehničkog pregleda najkasnije 8 dana prije dovršenja objekta 5. ovo odobrenje vrijedi godinu dana prije isteka ovog roka odobrenje se može produžiti za najviše 12 mjeseci OBRAZLOŽENJE Investitor __________ iz _____podnio je zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje prizemne stambene zgrade u _________ ulica i broj, a u zahtjev je priložio sljedeće dokumente - investicijsku tehničku dokumentaciju izrađenu po _________ - s izvršenom unutrašnjom kontrolom:-tehnički opis i nacrt objekta, položajni nacrt geodetskog zavoda, gruntovni izvadak i dokaz o vlasništvu gradilišta. Pregledom dokumentacije priložene uz zahtjev i izvršenog uviđaja na gradilištu utvrđeno je da investitor ispunjava uvjete za dobivanje odobrenja za građenje, te je riješeno kao u dispozitivu. Što sad to sve znači za mene???? Jel ja imam kakve koristi od toga tj. mogu li nešto od toga iskoristiti ili je isto kao da imam prazno zemljište...HVALA...JOŠ JEDNOM...POZDRAV

Poštovani, Molio bih vas ukoliko se netko razumije da mi pomogne. Htio bih kupiti građevinsko zemljište na kojem su temelji i podrum sagrađeni 1974. godine. Vlasnički papiri su uredni, jedna je vlasnica, a u izvatku iz gruntovnice navedeni su temelji i dvorište te u 2. odjeljku je upisano 2004. da se kuća upisuje bez uporabne dozvole. Vlasnica tvrdi kako je ona o 70-tih godina prikupila sve papire koji su bili potrebni za izgradnju, napravili su temelje i podrum i nisu nikad dovršili, te sada prodaje. Mene zanima moram li ja sad ukoliko kupim to zemljište plaćati komunalnu naknadu, priključak za vodu pgp, projekt i sve to što je potrebno prilikom izgradnje kuće...odnosno priznaje li se to što ona ima ili ja moram sve vaditi kao da je samo zemljište bez temelja...unaprijed hvala...pozz