kristina21

dodatno tumacenje, naime, pokojni djed je ostavio oporuku u kojoj je podijelio imovinu na svoja dva sina. Radi se o kuci i dvoru. Medjutim u istoj toj oporuci je naveo da svu ostalu pokretnu i nepokretnu ostavlja jednom od sinova. U ostavinskom rjesenju podijeljena je samo kuca i dvor. Oni su sada suvlasnici. U zk odjelu tako i stoji da je kuca u suvlasnickom dijelu u 1/2 na sinovima. Zanima me, ako je ostala imovina pripala jednom, ima li ovaj drugi sin pravo na nuzni dio te imovine? Da li se u tom slucaju ovaj drugi moze pojaviti sa zahtjevom obnove ostavinskog postupka jer u prvobitnoj ostavinskoj nije navedeno koja to imovina pripada jednom od naslednika.

postovani, Sve sam Vas razumjela. Hvala, ali kako da prijavim naknadno pronadjenu imovinu kad ne znam koja je cestica, naime, kako su mi dalji rodjaci saopstili u pitanju je njiva, koja sada u prostornom planu grada pripada gradjevinskoj zoni. Znaci plac. Mogu li po imenu i prezimenu djeda da pokusam u opcinskom sudu tj. u gruntovnici. Lijep pozdeav,

Sada Vas izveštavam radi forumskih čitatelja. Moju tabularnu izjavu sam morala ponoviti i ovjeriti kod JB iako u jednom članku u ugovoru o prodaji nekretnine stoji. Citiram: Prodavateljica ovlascuje kupca da temeljem ovog Ugovora bez bilo kakovog daljnjeg pitanja i odobrenja ishodi u zemljišnim knjigama ili drugim knjigama uknjižbu prava vlasništva i posjeda nekretnina iz Čl. l. na svoje ime, a po isplati ugovorene cijene u cijelosti. Naime, iz gruntovnice su trazili sastaviti tabularnu izjavu u kojoj je moralo stojati da sam isplacena u cijelosti, samo zato jer je kupac placao nekretninu iz kredita. Nakon potpisa i ovjere JB saopšteno nam je, da m o ž d a ni ova tab. izjava nece biti dobra, i da se ne iznenadjujemo ukoliko nam traže da je ponovimo

Veoma sam zadovoljna sa Vašim odgovorom. po ovome mi je jasno šta mi je činiti. Medjutim, samo je pitanje kako. Sada je u mojoj obitelji situacija potpuno drugačija. Svi su pokojni, kako djed, tako i moj otac, a i stric. Mogu li ja kao kćer obnoviti taj ostavinski postupak ili

postovani, od daljnjih rodjaka sam cula prije izvesnog vremena da je iza pokojnog mi djeda ostalo nepodijeljene imovine u toku ostavinske. S obziroma da moji najblizi rodjaci nisu o tome meni govorili, kako bih mogla saznati sta je to ostalo, jer iako je oporukom djed naveo sto pripada mom ocu, smatram da ima pravo i na nuzni dio na ostalu imovinu koju su rodjaci zdusno prisvojili. Pojasnite mi, zar se otac nije trebao izjasniti da se odrice nuznog dijela ili da ga zeli. Koja je procedura, ukoliko je ovo sto sam navela mogucnost. Pozdrav

Gospodine, veoma sam zahvalna na iscrpnosti. Ja sam doduse dvojni drzavljanin. Imala sam tu imovinu koju sam uredno prodala, mada mi je u srcu zao sto sam to uradila. Ako ovako nastavim jos cu se i rasplakati jer je to bila moja dedovina. Nije mi jasno zasto ponovo da izjavljujem i potpisujem nesto sto sam uradila 2007. godine. Nije mi jasna ta caka koju ste spomenuli. Najlepse Vas molim da mi objasnite. Ukoliko necete putem Foruma, imate moj e-mail Pozdrav!

Dobar dan, moram Vam saopštiti da sa moje strane nije bilo nikakvih malverzacija. Kupac je znao da kupuje susvojinu, koju treba etazirati i to samo u dijelu vrta i kata koji je umesto tavana podignut. Već u predugovoru o prodaji kada je isplatio kaparu stoji u jednom clanku da kupuje nekretninu u vidjenom stanju što isključuje prigovor po bilo kojoj osnovi. Nakon svega, dobro uradjenog, nije mi jasno zašto ne pristupa etaziranju na koje ima isključivo pravo, već proziva mene u svojstvu prodavca. Ja se pitam kako i sa kim bi sporazumno pokrenuo etaziranje kad je drugi suvlasnik - moj stric preminuo još 2005. godine, a ostavina nije sprovedena do danas (ima 4 djece). Povremeno koriste stričev dio i bespravnu nadogradnju jer niti jedno od njih ne stanuju u mjestu gdje se nalazi nekretnina. Pozdrav!

Dobar dan, u ovom dijelu sam jako neinformisana, osim. Porez placa kupac za apsolutna prava i to kad poreski organ izvrsi procenu kupljene imovine, pa ukoliko je trzisna vrijednost veca od navedene u ugovoru o prodaji, tada kupac placa 2,5% drzavi od te trzisne vrijednosti, Nakon te uplate predaje zahtev radi uknjizenja. Koliko sam napisala, ovo se sve tice kupca. A, prodavac? (u ovom slucaju sama ja)da li ste mozda pomislili porez - na dobit. Ukoliko u tome lezi caka, kakve veze sa tim ima kupac? sa postovanjem, http://www.legalis.hr/uploads/icon_confused.gif

Sve sto ste mi napisali veoma mi je jasno. Jeste, u ugovoru o prodaji stoji u jednom clanku da kupac placa kreditom nekretninu. Prije odlaska u banku na isplatu kod javnog biljeznika sam i potpisala tabularnu izjavu da se bez problema doticni moze uknjiziti na istu bez daljeg mog pitanja. Doticni mi je rekao da sada sastavim izjavu o tome da me je isplatio i da mi nista vise ne duguje kako bi se mogao uknjiziti. Ne razumem, vjerujte mi.

Hvala na brzom i konkretnom odgovoru. Ja sam zbog nemogucnosti dogovora sa rodjacima upravo prodala tu nekretninu i zamislite sada su se protiv mene okrenuli kako rodjaci tako i kupac. Nista ne rjesavaju vec mene prozivaju za prevaru. U ugovoru o prodaji lijepo stoji da je kupac suglasan sa kupnjom susvojine i da ce sprovesti etaziranje.

Uknjizena sam u 1/2 nekretnine testamentom i nakon sprovodjenja ostavine iza pokojnog djeda moj otac mi je poklonio tu polovinu nekretnine. Knjizni sam vlasnik znaci u 1/2. Koristim donji dio te kuce. U vrt i gornji (bivsi) tavanski prostor mi ne daju uci iako mi sleduje po knjizenju. Vlasnici u pola smo ja i moj pokojni stric. Djeca iza mog pokojnog strica iako je preminuo jos 2006. godine nisu sproveli ostavinu do danas. Kako da rijesim ovu zavrzlamu? Napominjem da su tavanski prostor porusili i sagradili jos jednu stambenu jednicu bez saglasnosti mojega oca i mene.

Dobro vece, registrirala sam se iz prostog razloga: Saznajem o mnogim stvarima koje nisam znala do sada.Hvala unapred. Moje pitanje se odnosi u vezi davanja izjave od mene (status prodavca) i ovjere kod javnog biljeznika. Naime, prodala sam nekretninu koja je suvlasnicki dio jos 2007. godine. Kupac je cijelu sumu isplatio podignutim kreditom. Danas me je nazvao trazeci od mene da hitno dodjem i kod javnog biljeznika ovjerim izjavu kako me je isplatio u cjelosti. Razlog je njegov podnijet zahtev za uknjizbu na pomenutu nekretninu. Objasnite mi u vezi ovoga podrobnije. Nije mi je jasno jer postoji vec kupoprodajni ugovor koji je ovjeren kod javnog biljeznika u kojem je i navedeno da je kupnja obavljena iz kredita. Hvala - himna