antednk

Hvala svima na sudjelovanju u raspravi a evo i mog mišljejna nakon svega. To je novo parcelirana čestica od prije možda 7 godina. Mjerilo iskolčenja je 1:1000. Dva različita geodeta su mjerila PGP, iskolčenje objekta, ok je zadjne opet raio treći. Koji je koristio sve navedene toček mjerenja iz elaborata. Što se tiče građevine ona je izgrađena prema gabaritim iz rješejna o uvjetima gradnje odnosno prme projektu za koje je to rješenje izdano. Dakle građevina odgovara svojim gabritima ali je "pomaknuta" preko međe.Za sada je geodeta samo meni radi informacije s kojim stiroporom ići ukazao na problem. No ja svakako morma napraviti izolaciju i napravit ću ju. Nakon toga ću pozvati geodetu koji premjerava građevinu i radi upis u katastar. Također sam mišljenja da je to vrlo čest slučaj zbog vrlo lako moguće pogreške prilikom gradnje, pogotovo kad vam u rješenj unavode da morate graditi na samoj međi jer se kuće naslanjaju jedna na drugu Naime, investitor je dužan 8 dana prije početka prijaviti građ.insp pčetak gradnje što znači da je morao imati i elaborat iskolčenja građevina. Dakle vama iskolčen objekt stoji 8 dana. Vrlo lako je moguće da je netko mogao pomaknuti kolce, (čest slučaj adolescenata kad se vraćju iz noćnog života, prema rječima par građevinara sa kojima sam razgovarao) zatim da su isti srušeni tijekom iskopa pa onda odokativno vraćeni nazad, mogu pretpostaviti velik broj različitih situacija koje su mogle utjecati na pogrešku u gradnji. Nevjerovatno mi je da ja u tom slučaju moram ponovo raditi projekte i tražiti novo rješenja o uvjetima gradnje ili možda još nešto gore. Mislim da je jedino pravo rješenje nadoknada susjedu za cca ukupno 3m2 prema tržišnoj cijeni (ili koju on traži u granicama razumnog)te zahtjev za izmjenama parcele u katastru. Ovdje se ne može dokazati niti ima elementa namjernog prisvajanja dijela zemljišta nego o očiglednoj pogrešci sudionika u gradnji za koje me je država prisilila da ih moram koristiti kako bi se otklonile ovakve pogreške. Prema tome u tom lancu su sve ovlašetni i sa dozvolama razne profesije za obavljanje svog posla i realno je da oni snose bilo koji trošak ispravljanja pogreške prije svega mislim na izvođača za kojeg sam sigurna da je učinio pogrešku. Inače parcela je prije bila poljana koja je urbanizirana i u trenutku početka gradnje moj objekt je bio jedini te je tim više mogglo doći do pogreške što naravno ne opravdava ali je mogućnost veća. Jednog dana kad netko bude tamo gradio siguran sam da ćemo rješiti problem uz obeštećenje. Pozdrav i hvala svima.

Hvala na odgovoru. Pretpostavljam da se obeštećenja izračunavaju prema tržišnoj cijeni m2 ili prema ocijeni ovlaštenog procijenitelja. pozdrav

Molim svakog za pomoć i savjet. Prije tri godine kupio sam parcelu (oranica). Uredno sam napravio preanmjenu zemljišta. Ovlašteni geodet je napravio geodetsku podlogu, arhitekt projekt. Izdano mi je rješejne o gradjni. Prije početka izradio sam elaborat iskolčenja objekta(drugi geodet)te je isti elaborat prijavljen kao i nadzorni inžijner i tvrtka koja će graditi obiteljsku kuću. Problem nastaje kad želim dovršiti objekt sa fasadom te pozivma drugog geodetu da još jednom provjeri među kako bih znao koliku debljinu stiropora mogu korisiti da ne uđem susjedu u njegovu parcelu. Naime kuće su na toj međi spojene - naslojnene jedna na drugu. Goedet me izvještava da je moja kuća sagrađena cca 30 cm unutar susjedove parcele. Ovo me je šokiralo i zabrinulo. ŠTo moram činiti ? Mogu li ja za moju kuću dobito uporabnu dozvolu? Kakve pravne posljedice mogu snositi obzirom da ja nisam nikako mogao znati da li su geodeta ili izvođač radova napravili porešku- Želim rješiti ovu situaciju na čist način. Trenutno susjedova parcela je prazna. Još ga nisam kontaktirao. Molim pravnu pomoć ili savjet što da napravim u ovoj situaciji a da sam siguran od bilo kojih posljedica u budućnosti. Hvala.

Molim svakog za pomoć i savjet. Prije tri godine kupio sam parcelu (oranica). Uredno sam napravio preanmjenu zemljišta. Ovlašteni geodet je napravio geodetsku podlogu, arhitekt projekt. Izdano mi je rješejne o gradjni. Prije početka izradio sam elaborat iskolčenja objekta(drugi geodet)te je isti elaborat prijavljen kao i nadzorni inžijner i tvrtka koja će graditi obiteljsku kuću. Problem nastaje kad želim dovršiti objekt sa fasadom te pozivma drugog geodetu da još jednom provjeri među kako bih znao koliku debljinu stiropora mogu korisiti da ne uđem susjedu u njegovu parcelu. Naime kuće su na toj međi spojene - naslojnene jedna na drugu. Goedet me izvještava da je moja kuća sagrađena cca 30 cm unutar susjedove parcele. Ovo me je šokiralo i zabrinulo. ŠTo moram činiti ? Mogu li ja za moju kuću dobito uporabnu dozvolu? Kakve pravne posljedice mogu snositi obzirom da ja nisam nikako mogao znati da li su geodeta ili izvođač radova napravili porešku- Želim rješiti ovu situaciju na čist način. Trenutno susjedova parcela je prazna. Još ga nisam kontaktirao. Molim pravnu pomoć ili savjet što da napravim u ovoj situaciji a da sam siguran od bilo kojih posljedica u budućnosti. Hvala.